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资产评估师考前冲刺必刷题附答案2025

1.单项选择题

1.某设备于2020年1月1日购置，原始成本为50万元，预计使用年限为10年，预计净残值率为5%。采用直线法计提折旧，2024年12月31日该设备的账面价值为（）万元。

A.27.5

B.30

C.32.5

D.35

答案：C

解析：年折旧额=50×(1-5%)÷10=4.75（万元），从2020年1月1日到2024年12月31日共5年，累计折旧=4.75×5=23.75（万元），账面价值=50-23.75=32.5（万元）。

2.运用收益法评估企业价值时，预期收益预测的基础是（）。

A.评估基准日企业实际收益

B.评估基准日企业净利润

C.评估基准日企业净现金流量

D.评估基准日企业客观收益

答案：D

解析：预期收益预测的基础是评估基准日的客观收益，而不是实际收益，因为实际收益可能包含一些偶然因素和非经营性因素的影响。

3.某宗土地面积为1000平方米，土地单价为1200元/平方米，该土地上建筑物的总建筑面积为3000平方米，则该土地的楼面地价为（）元/平方米。

A.200

B.300

C.400

D.600

答案：C

解析：楼面地价=土地单价÷容积率，容积率=总建筑面