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物业顾问咨询服务合同协议书范本(2025年)

合同编号：__________

物业顾问咨询服务合同协议书范本（2025年）

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为物业拥有者或管理者，需要乙方提供专业的物业顾问咨询服务，为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：

第一条咨询服务内容

（1）物业管理方案的制定和优化；

（2）物业管理制度的建立和完善；

（3）物业管理人员的培训和指导；

（4）物业服务质量的提升；

（5）物业成本的控制；

（6）甲方提出的其他物业顾问需求。

1.2乙方应根据甲方的要求和实际情况，及时提供专业的咨询服务，确保甲方物业管理的顺利进行。

第二条咨询服务期限

2.1本合同的有效期限为____年，自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的服务期满之日止。

2.2乙方应在合同约定的服务期限内，按照约定的内容提供咨询服务。

第三条咨询服务费用

3.1乙方向甲方提供的物业顾问咨询服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时支付乙方服务费用。

第四条付款方式及时间

（1）合同签订后____个工作日内，甲方支付乙方服务费用的____%；

（2）乙方完成本合同约定的服务内容后，甲方支付乙方服务费用的____%。

4.2甲方应按照本合同约定的付款时间及时支付乙方服务费用，否则乙方有权暂停提供咨询服务，并且甲方应支付逾期付款的违约金，违约金为本合同服务费用的____%。

第五条保密条款

5.1甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

5.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本合同内容及与履行本合同相关的任何信息。

第六条违约责任

6.1乙方未按照本合同约定提供服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同服务费用的____%。

6.2甲方未按照本合同约定支付服务费用，乙方有权暂停提供咨询服务，并且甲方应支付逾期付款的违约金，违约金为本合同服务费用的____%。

第七条争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.甲方物业权属证明文件

4.乙方物业顾问咨询服务方案

5.乙方物业管理制度建立和完善的相关文件

6.乙方物业管理人员培训和指导的相关文件

7.乙方物业服务质量提升方案

8.乙方物业成本控制方案

9.双方签署的保密协议

10.双方签署的违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照本合同约定提供服务，包括但不限于：

a.未按时提供物业管理方案

b.未按时提供物业管理制度

c.未按时提供培训和指导

d.未按时提供服务质量提升方案

e.未按时提供物业成本控制方案

2.甲方未按照本合同约定支付服务费用，包括但不限于：

a.逾期支付服务费用

b.未支付服务费用

c.支付的服务费用不足

3.甲乙双方未履行保密义务，包括但不限于：

a.泄露商业秘密

b.泄露技术秘密

c.泄露市场信息

三、法律名词及解释：

1.物业管理：指对物业进行综合管理，包括物业设施、环境、安全、服务等方面的管理工作。

2.物业顾问咨询服务：指专业机构为物业拥有者或管理者提供的关于物业管理的建议和指导服务。

3.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。

4.保密义务：指合同双方在履行合同过程中，对获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以严格保密的义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方未按时提供服务：

解决办法：及时与乙方沟通，了解原因，要求乙方尽快提供服务。如有必要，可要求乙方支付违约金。

2.甲方未按时支付服务费用：

解决办法：及时与甲方沟通，了解原因，要求甲方尽快支付服务费用。如有必要，可要求甲方支付违约金。

3.泄露保密信息：

解决办法：立即与泄露方沟通，要求其停止泄露行为，并采取补