楼房购买合同协议书2025年.docxVIP

精选楼房购买合同协议书2025年通用

合同编号：__________

合同各方：

甲方（卖方）：

名称：

地址：

联系方式：

乙方（买方）：

名称：

地址：

联系方式：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋，并且乙方愿意购买该房屋，双方达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1房屋位于__________市/县/区__________街道/镇/乡__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋的所有权证编号为__________，土地使用权证编号为__________。

1.3房屋的现状为__________（请描述房屋的装修情况、家具家电等）。

第二条购买价格

2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购房款。

第三条付款方式及时间

3.1乙方在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付购房款的__________%。

3.2剩余的购房款人民币__________元整（大写：_______________________元整），乙方应在本合同约定的交付房屋之日起__________日内支付给甲方。

3.3甲方应按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋及其附属设施的一切权利和义务转移给乙方。

4.2双方应在本合同签订之日起__________日内，共同向相关部门申请办理房屋过户手续。

4.3过户费用由__________方承担。

第五条质量及保修

5.1甲方保证其所出售的房屋符合我国相关法律法规规定的质量要求。

5.2房屋交付后，乙方发现房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后的__________日内，负责修复或赔偿。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。

6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

（签字/盖章）

日期：__________年__________月__________日

乙方（买方）：

（签字/盖章）

日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋现状照片

4.付款凭证

5.过户手续相关文件

6.房屋质量检测报告

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量要求。

2.乙方未按约定时间支付购房款。

3.双方未按约定办理过户手续。

4.甲方提供的房屋信息不真实，导致合同无法履行。

5.不可抗力因素导致合同无法履行。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用者根据法律规定，对土地所享有的使用、收益和一定程度上的处分权。

3.购房款：指乙方按照合同约定，向甲方支付的购买房屋的价格。

4.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房屋。

2.乙方未按约定时间支付购房款：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付购房款。

3.交付的房屋不符合约定质量要求：甲方应在接到乙方通知后的规定时间内，负责修复或赔偿。

4.双方未按约定办理过户手续：双方应尽快共同向相关部门申请办理过户手续，承担相应费用。

5.不可抗力因素导致合同无法履行：双方互不承担违约责任，根据实际情况协商解决。

五、所有应用场景：

1.个人购买新房。

2.企业购买办公房。

3.投资客购买多套房产。

4.二手房买卖。

5.房屋赠与、继承等情形下的买卖。