《建设法规》课件_第九章建设工程合同法律制度.pptxVIP

第一节合同

·合同是一种法律行为，是当事人各方在平等、自愿的基础上产生的民事法律行为，《民法通则》第85条规定：“合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议”。《合同法》第2条规定：“合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议

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第九章建设工程合同法律制度

·一、合同的订立

·二、合同的成立

·1.合同成立的时间·2.合同成立的地点

·三、合同的形式

·四、合同的内容

·五、合同的效力

第九章建设工程合同法律制度

·六、合同的履行

·1.合同履行的原则

·2.合同履行中的抗辩权

·3.合同履行中的保全措施

·七、合同的转让

·1.债权转让

·2.债务转让

·3.债权债务一并转让

第九章建设工程合同法律制度

·八、合同的终止

·1.债务已经按照约定履行

·2.合同解除

·3.债务相互抵消

·4.债务人依法将标的物提存·5.债权人免除债务

·6.债权债务归于同一人

·九、违约责任

·1.违约责任的承担方式

·2.违约责任的免除

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第二节建设工程合同

●建设工程合同是指建设单位和勘察、设计、施工、监理、物资采购等单位依法签订，以完成某项建筑工程或者是改工程的一部分或某个方面内容,明确双方权利和义务的书面协议。合同中前者一般称为发包方(或者委托方，俗称甲方),后者一般称为承包方(或者受托方，俗称乙方)。

·(一)建设工程合同特点

·1.特定性

·2.特殊性

·3.干预性

·4.复杂性

·5.格式性

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·(二)建设工程合同类型

·1.根据建筑活动的不同阶段，建筑工程合同类型

分为建设工程勘察合同、设计合同、建筑工程施工合同、建筑工程监理合同、建设工程涉及的其他合同等内容。

·2.根据工程承包的范围和数量不同，可分为工程

总承包合同、工程分项总承包合同和分包合同等内容。

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第三节勘察设计合同

·建设工程勘察设计合同的内容中，主体是建设单位和勘察设计单位，客体是将要进行创作的设计文件，内容就是双方的权利和义务。根据《建设工程勘察设计合同条例》规定，勘察设计合同的主要条款有：建设工程名称、规模、投资额、建设地点；发包方提供资料的内容、技术要求及期限(承包方勘察的范围、进度和质量；设计的阶段、进度、质量、设计文件份数);勘察、设计取费标准，依据、拨款方法；违约责任。

·一、建设工程勘察设计合同的特点

·1.国家对于建筑勘察设计合同的行政干预较强

·2.建筑勘察设计合同具有严格的次序性，其订立

依赖于国家计划

·3.建筑工程勘察设计合同的承包方必须具有特殊

的资格

·4.建筑勘察设计合同一般情况下为要式合同

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·二、勘察设计合同的主要条款

·建筑工程勘察设计合同主要应具备以下条款：建设工程的名称、地点、规模和总投资额；发包方提供的资料内容；发包方的技术要求和合同履行期限；承包方勘察的范围、进度和质量；设计的阶段、进度、质量和设计文件的份数；勘察设计工作的收费标准；违约责任。

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·三、勘察设计合同中发包方与承包方的义务

·(一)勘察合同中发包方与承包方的义务

·(二)设计合同中发包方与承包方的义务

·四、勘察设计合同管理

·(一)发包方对对勘察设计合同的管理

·(二)发包方对勘察设计合同管理的重要依据

·(三)国家有关机构对建设工程勘察设计合同的监督

·(四)承包勘察人、设计人对合同的管理

·(五)无效建设工程勘察设计合同

·(六)设计的修改与终止条款

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第九章建设工程合同法律制度

·五、勘察设计合同中的违约责任

·1.发包方的违约责任

·2.承包方的违约责任

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第四节建筑施工合同

·工程施工合同是建设单位与施工单位为完成商定的土木工程、设备安装、管道线路敷设、房屋修缮等工程项目，明确双方权利和义务的协议。建筑工程施工合同一般分为建筑施工合同和安装工程合同。施工合同是建设工程合同的一种，它与其他建设工程合同一样是一种双务合同，在订立时也应遵守自愿、公平、诚实信用等原则。

·一、施工合同的特点

·1.特殊性

·2.长期性

·3.合同内容的多样性和复杂性·4.合同监督的严格性

·二、建筑施工合同的形式和内容

·(一)建筑施工合同的形式

·(二)建筑施工合同的内容

·(三)施工合同文件的组成及解释顺序

第九章建设工程合同法律制度

·三、建筑施工