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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版宅基地买卖合同书范文

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、宅基地描述

1.宅基地位置与面积

宅基地位于______，面积为______平方米（详细说明如具体坐落、四至等）。

宅基地应符合国家关于宅基地的相关规定，包括土地性质、使用权等。

2.宅基地使用要求

乙方出售的宅基地应具备合法的土地使用权证明文件，如土地使用证、土地承包经营权证等。

宅基地的使用应符合国家关于宅基地规划、建设等相关规定，包括但不限于建筑高度、层数、风格等要求。

乙方保证所出售宅基地在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因宅基地问题导致的法律纠纷或不符合规定的情况。

二、宅基地价格与支付方式

1.宅基地价格

宅基地价格为______元/平方米，总价为______元（大写：______）。

甲方在签订合同时支付______元作为定金，剩余款项在宅基地交付时支付完毕。

2.支付方式

甲方应按照约定的支付方式进行付款，具体包括银行转账、现金支付等。

乙方应在收到甲方款项后，向甲方提供相应的收据或发票。

三、宅基地交付时间与地点

1.交付时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将宅基地交付给甲方。

交付时间以宅基地实际可使用状态为准，如遇不可抗力因素导致延迟交付，乙方应提前通知甲方。

2.交付地点

宅基地交付地点为______（详细地址）。

四、合同生效与解除

1.合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.合同解除

（1）一方未按照合同约定履行付款义务；

（2）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；

（3）一方未按照合同约定交付宅基地或交付的宅基地不符合约定要求；

（4）其他违反合同约定或法律规定的情况。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方出售的宅基地进行实地查看和核实，如发现宅基地不符合要求，有权解除合同或要求乙方进行整改。

有权根据宅基地实际情况调整购买要求，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内支付宅基地款项，并按照合同约定接收宅基地。

为乙方提供必要的协助，如办理过户手续等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求交付宅基地后，有权要求甲方按照约定支付款项。

如因甲方原因导致交付延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、面积和质量交付宅基地。

对甲方提供的与宅基地相关的个人信息保密，不得泄露给第三方。

六、宅基地交付与过户

1.宅基地交付

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将宅基地交付给甲方。

交付时，乙方应向甲方提供宅基地的权属证明文件。

2.宅基地过户

甲方应在收到宅基地后______个工作日内（具体时长）办理宅基地过户手续，并承担相关税费。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.尾款

在宅基地过户手续办理完毕且甲方取得宅基地所有权后______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝接收宅基地，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于已支付款项的利息等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、面积或质量交付宅基地，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的宅基地不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的宅基地，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因宅基地问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，