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物业管理前期介入合同范本2025年通用

合同编号：__________

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鉴于业主委托乙方对其物业进行前期介入管理，为确保双方权益，经友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。

第一条合同范围

1.1本合同所称物业是指位于__________的建筑物及附属设施、设备。

1.2乙方根据业主的委托，对物业进行前期介入管理，包括但不限于对物业的维修、养护、保洁、安全保卫等工作。

第二条合同期限

2.1本合同自双方签字之日起生效，期限为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。

第三条乙方的权利和义务

3.1乙方应按照合同约定，对物业进行前期介入管理，确保物业的正常运行和使用。

3.2乙方应建立健全物业管理制度，确保物业的安全、卫生和秩序。

3.3乙方应及时维修、养护物业设备，确保设备的正常运行。

3.4乙方应定期对物业进行保洁，保持物业的整洁。

3.5乙方应负责物业的安全保卫工作，确保物业的安全。

3.6乙方应按照业主的要求，提供相关服务。

第四条业主的权利和义务

4.1业主应按照合同约定，支付物业服务费用。

4.2业主应遵守物业管理制度，维护物业的正常运行和使用。

4.3业主不得损害物业和他人的合法权益。

4.4业主应配合乙方的管理工作，如实提供相关信息。

第五条物业服务费用

5.1业主应按照每月每平方米____元的标准支付物业服务费用。

5.2业主应按照乙方提供的收费项目和服务内容，支付相应的费用。

5.3乙方应向业主提供正规发票。

第六条违约责任

6.1乙方未按照合同约定提供服务的，应承担相应的违约责任。

6.2业主未按照合同约定支付物业服务费用的，应承担相应的违约责任。

6.3双方因履行合同发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（业主）：

乙方（物业公司）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.物业管理前期介入合同范本

2.物业公司营业执照复印件

3.物业公司资质证书复印件

4.业主身份证复印件

5.物业管理制度

6.设备维修保养记录

7.保洁服务记录

8.安全保卫工作记录

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照合同约定提供服务的，视为违约。

2.业主未按照合同约定支付物业服务费用的，视为违约。

3.双方因履行合同发生争议，无法通过友好协商解决的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

三、法律名词及解释：

1.物业管理：指对物业进行维修、养护、保洁、安全保卫等工作。

2.前期介入管理：指物业公司在业主委托下，对物业进行管理和维护。

3.物业服务费用：指业主支付给乙方的物业管理工作费用。

4.违约行为：指未履行合同约定的义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方服务质量不符合约定。

解决办法：业主可向乙方提出整改要求，乙方应及时整改。

2.问题：业主未支付物业服务费用。

解决办法：乙方可催告业主支付，逾期未支付的可向法院提起诉讼。

3.问题：物业设备出现故障。

解决办法：乙方应及时维修，确保设备正常运行。

五、所有应用场景：

1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼等物业的前期介入管理。

2.适用于需要专业物业管理服务的业主。

3.适用于物业公司提供前期介入管理服务的场景。