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房地产物业售楼处服务合同2025年通用

合同编号：__________

地址：__________

联系电话：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为房地产开发企业，乙方为专业物业服务公司，双方本着平等互利的原则，甲方同意乙方为其提供售楼处服务，现将双方的权利、义务等事项明确如下：

一、服务内容

1.1乙方负责甲方售楼处的日常物业管理服务，包括售楼处设施的维护、保洁、安全保卫等工作。

1.2乙方负责甲方售楼处的前台接待工作，包括客户咨询、来访登记、资料发放等。

1.3乙方负责甲方售楼处的营销辅助工作，包括策划各类活动、制作宣传资料、协调媒体推广等。

1.4乙方应按照甲方的要求，提供与售楼处服务相关的其他支持和服务。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

2.2在合同有效期内，双方如需终止或变更合同，应提前书面通知对方，并在双方协商一致后签署补充协议。

三、服务费用

3.1乙方提供售楼处服务的费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2甲方应按照本合同约定的服务费用支付方式，及时足额支付乙方服务费用。

3.3服务费用的支付方式为：____期支付，每期支付金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

四、甲方权利与义务

4.1甲方应按照合同约定，向乙方支付服务费用。

4.2甲方应协助乙方进行售楼处的日常管理，提供必要的配合和支持。

4.3甲方不得干涉乙方的正常物业管理和服务工作，不得无故降低乙方的工作效率。

4.4甲方有权在合同有效期内对乙方的工作进行监督和检查，并要求乙方及时整改。

五、乙方权利与义务

5.1乙方应按照合同约定，提供优质的售楼处服务。

5.2乙方应确保售楼处设施的正常运行和安全使用，如有损坏，乙方应及时修复。

5.3乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

5.4乙方应按照甲方要求，协助甲方进行售楼处的宣传和推广活动。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2甲方未按照约定支付服务费用的，乙方有权拒绝提供服务，并按照逾期支付金额的____%计收滞纳金。

6.3乙方未按照约定提供服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.甲方资质证书复印件

4.乙方资质证书复印件

5.甲方物业权属证明复印件

6.乙方物业管理服务方案

7.乙方服务人员名单及资格证书

8.合同约定的其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定支付服务费用的，视为违约。

2.乙方未按照约定提供服务的，视为违约。

3.甲方干涉乙方正常物业管理和服务工作的，视为违约。

4.乙方违反国家法律法规从事违法经营活动的，视为违约。

5.双方未按照约定履行合同的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指合同中的房地产开发企业。

2.乙方：指合同中的专业物业服务公司。

3.售楼处服务：指乙方为甲方提供的售楼处日常物业管理、前台接待和营销辅助等服务。

5.赔偿金：指违约方因违约行为向守约方支付的违约责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定支付服务费用：乙方应与甲方沟通，要求甲方及时支付服务费用。如甲方逾期不支付，乙方有权拒绝提供服务，并按照逾期支付金额的百分比计收滞纳金。

2.乙方未按约定提供服务：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.甲方干涉乙方正常工作：乙方应向甲方说明法律规定和合同约定，要求甲方不得干涉乙方正常物业管理和服务工作。

4.乙方从事违法经营活动：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.甲方为房地产开发企业，需要乙方提供售楼处服务。

2.乙方为专业物业服务公司，愿意为甲方提供售楼处服务。

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