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工业房屋租赁合同协议

?合同编号：[合同编号具体内容]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号码]

地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

公司名称：[乙方公司全称]

统一社会信用代码：[乙方公司统一社会信用代码]

法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]

地址：[乙方公司联系地址]

联系电话：[乙方公司联系电话]

鉴于甲方拥有位于[工业房屋具体地址]的工业房屋（以下简称该房屋），乙方有意承租该房屋用于[乙方具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体位置见附件一《房屋位置示意图》。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，租赁面积以双方共同测量为准，误差范围在±[x]%以内，超出或不足部分按照本合同约定的租金标准据实结算。

3.房屋结构：[房屋结构类型，如钢结构、混凝土结构等]

4.附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、消防设施、通风设备等]，具体设施清单见附件二《附属设施清单》。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限具体时长]。

2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：

第一年租金为人民币[x]元/月，大写[大写金额]。

第二年租金在上一年租金基础上递增[x]%，即每月租金为人民币[x]元/月，大写[大写金额]。

第三年及以后每年租金在上一年租金基础上递增[x]%。

2.租金支付方式：

乙方应于每月[支付日期]前向甲方支付当月租金。

乙方可以选择以下支付方式：

银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：[开户银行名称]

银行账号：[银行账号]

账户名称：[账户名称]

支票支付：乙方应开具以甲方为收款人的有效支票，并于每月[支付日期]前交付甲方。

3.押金：

乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[x]元作为押金，大写[大写金额]。

租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）以及乙方应承担的违约责任后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对乙方使用该房屋的情况进行监督检查。

在租赁期间，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任。

2.义务：

甲方应保证该房屋符合国家规定的安全使用条件，提供相关证明文件。

甲方应按照本合同约定的时间和标准交付该房屋及附属设施，并确保其正常使用。

在租赁期间，甲方应负责对该房屋及附属设施进行定期检查和维修，确保其安全性能。如因甲方原因导致该房屋及附属设施出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复，并承担相应的赔偿责任。

甲方应协助乙方办理与该房屋使用相关的手续，如消防验收、工商注册等，所需费用由乙方承担。

（二）乙方权利义务

1.权利：

乙方有权按照本合同约定使用该房屋及附属设施。

在租赁期间，乙方有权对该房屋进行合理装修和改造，但应事先书面通知甲方，并按照甲方要求办理相关手续。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将该房屋恢复原状。

如因甲方原因导致该房屋无法正常使用或乙方遭受损失的，乙方有权要求甲方赔偿。

2.义务：

乙方应按照本合同约定的用途使用该房屋，不得擅自改变用途。

乙方应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。

乙方应合理使用该房屋及附属设施，如因乙方原因导致该房屋及附属设施出现故障或损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及相关规定，合法经营，不得在该房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

在租赁期间，乙方应负责该房屋的日常安全管理，做好防火、防盗、防汛等工作，如因乙方管理不善导致发生安全事故的，乙方应承担全部责任。

租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还该房屋及附属设施，并保证其完好无损。未经甲方同意，乙方不得拆除或损坏该房屋及附属设施。

五、房屋维修与保养

1.