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工业房屋出售合同协议

?合同编号：[具体编号]

出卖人（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

买受人（乙方）：

公司名称：[乙方公司全称]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

鉴于甲方拥有一处工业房屋，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该工业房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房屋位置

该工业房屋位于[详细地址]，具体位置为[具体方位描述]，其四至范围为东至[相邻地界描述]，南至[相邻地界描述]，西至[相邻地界描述]，北至[相邻地界描述]。

2.房屋面积

该工业房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终测量面积为准。

3.房屋结构及用途

房屋结构为[具体结构类型，如框架结构等]，设计用途为工业用房，可用于[具体工业生产活动描述，如制造业、仓储等]。

4.房屋配套设施

房屋配套有[列举配套设施，如供水系统、供电系统、排水系统、消防设施、通风系统等]，具体设施设备的规格、型号、现状等以实际交付时为准。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋价格

双方商定该工业房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。

2.付款方式

定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。

首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，双方应共同办理房屋产权过户等相关手续。

尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在房屋产权过户至乙方名下且房屋交付完成后的[x]日内一次性支付给甲方。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取房屋价款。

有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务。

2.义务

保证对出售的工业房屋拥有合法的所有权，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，保证该房屋未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

向乙方提供与该房屋有关的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、规划许可证、建筑工程竣工验收备案表等，确保资料真实、完整、有效。

在合同约定的时间内，协助乙方办理房屋产权过户手续，承担因办理过户手续所需的应由甲方承担的税费及相关费用。

按照合同约定的时间和标准将房屋交付给乙方，交付前应保证房屋及配套设施设备完好，能够正常使用。交付时应向乙方提供房屋及配套设施设备的相关使用说明、保修凭证等资料。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照合同约定的时间和标准交付房屋及相关资料。

有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。

2.义务

按照合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。

按照合同约定的时间和要求与甲方共同办理房屋产权过户等相关手续，承担因办理过户手续所需的应由乙方承担的税费及相关费用。

在房屋交付时，按照合同约定的标准对房屋及配套设施设备进行验收，如发现问题应及时向甲方提出，甲方应及时处理。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如因甲方原因导致交付延迟的，每延迟一日，甲方应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金；如延迟超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。

2.交付条件

房屋交付时应满足以下条件：

房屋已通过建筑工程竣工验收备案，质量符合国家及地方相关标准。

房屋及配套设施设备能够正常使用，水、电、气、通信等已接通至房屋内。

甲方已清理房屋内的物品，达到净房交付的标准。

3.交付手续

房屋交付时，双方应共同进行验收，并签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋及配套设施设备的名称、数量、规格、型号、现状等情况。如发现问题，应在交接清单中注明，甲方应按照合同约定及时处理。

五、产权过户

1.过户时间

双方应在乙方支付首付款后的[x]日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因导致过户延迟的，每延迟一日，乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金