二零二五版房产抵押协议书范例.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版房产抵押协议书范例

甲方（抵押权人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（抵押人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产描述

1.房产基本信息

房产1：名称为______，位于______（详细地址），房产证号为______。

房产2（如有）：名称为______，位于______（详细地址），房产证号为______。

房产应符合国家相关法律法规，不存在任何法律纠纷。

2.房产抵押条件

乙方同意将上述房产作为抵押物，用于履行与甲方签订的借款合同。

乙方保证所抵押的房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

二、借款金额与期限

1.借款金额

甲方同意向乙方提供借款总额为______元。

乙方应在合同签订后______个工作日内，将借款金额一次性提取。

2.借款期限

本借款合同期限为______年，自借款金额提取之日起计算。

乙方应按照约定的还款计划按时偿还借款本金及利息。

三、还款方式与利息

1.还款方式

乙方应采取等额本息或等额本金的方式偿还借款。

还款期限为每月______日，还款金额为______元。

2.利息计算

本借款合同利息按年利率______%计算，计息期间为借款期限。

利息计算方式为：每月还款金额=借款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数÷[（1+月利率）^还款月数1]。

四、抵押物权利与义务

1.抵押物权利

甲方自本合同签订之日起，享有对上述房产的抵押权。

甲方有权在乙方未履行还款义务的情况下，依法行使抵押权，处置抵押物。

2.抵押物义务

乙方应保证抵押物的完整性和安全性，不得擅自处置抵押物。

乙方应在抵押期间，按照国家相关法律法规，承担抵押物的维修、养护等义务。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房产进行查封和扣押，如发现房产存在权利瑕疵，有权要求解除抵押合同。

有权根据借款合同的实际履行情况，调整借款金额或利率。

义务：

在合同规定的时间内履行借款合同约定的还款义务。

为乙方提供必要的协助，如提供房产抵押登记手续等。

2.乙方权利与义务

权利：

在履行还款义务后，有权要求甲方解除抵押合同，并返还抵押物。

如因甲方原因导致抵押物被查封或扣押，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间和方式偿还借款本金及利息。

保证抵押物的完整性和安全性，不得擅自处置抵押物。

六、房产查封与扣押

1.查封与扣押条件

如乙方未按期偿还借款，甲方有权依法对抵押物进行查封和扣押。

查封和扣押应在甲方发出书面通知后______个工作日内实施。

2.查封与扣押程序

甲方应在查封和扣押前，向有关机关申请查封和扣押手续。

乙方应在接到查封和扣押通知后______个工作日内，与甲方协商解决还款问题。

七、解除抵押合同

1.解除条件

如乙方在抵押期间全部偿还借款本息，甲方应解除抵押合同。

如乙方在抵押期间违反合同约定，甲方有权解除抵押合同。

2.解除程序

甲方应在解除抵押合同前，向乙方发出书面通知。

乙方应在接到解除通知后______个工作日内，办理抵押物解除登记手续。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同的变更与解除

1.变更

本抵押协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本抵押协议的组成部分，具有与本抵押协议同等的法律效力。

2.解除

除本抵押协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本抵押协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本抵押协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本抵押协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行抵押协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决抵押协议的履行问题，如变更抵押协议内容或解除抵押协议等。

十一、争议解