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房屋改造装修合同(2025年)

合同编号：__________

房屋改造装修合同（2025年）

甲方（委托方）：

乙方（承包方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房屋的改造装修工程达成一致，签订本合同。

一、工程内容

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程规模：__________

1.4工程预算：__________

二、甲乙双方的权利和义务

2.1甲方的权利和义务：

2.1.1甲方应提供合法的房屋所有权证等相关资料，确保乙方施工时合法施工。

2.1.2甲方应按照合同约定的时间、质量、费用等要求，向乙方支付相应的工程款项。

2.1.3甲方应协助乙方办理与工程相关的各项手续，包括但不限于规划、建设、环保、消防等部门的审批手续。

2.1.4甲方不得无故干预乙方的正常施工，不得擅自变更或解除合同。

2.2乙方的权利和义务：

2.2.1乙方应按照合同约定的工程内容、质量、进度、费用等要求，完成施工。

2.2.2乙方应保证施工安全，确保施工过程中不发生安全事故。

2.2.3乙方应保证施工质量，确保工程验收合格。

2.2.4乙方应按照合同约定的时间向甲方提交工程进度报告及工程款项申请。

三、合同价格

3.1本工程合同总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2甲方支付乙方工程款项的方式如下：

3.2.1合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方工程总价的30%作为预付款。

3.2.2工程进度达到合同约定的节点后，甲方支付乙方该节点工程款项的70%。

3.2.3工程验收合格后，甲方支付乙方剩余的30%工程款项。

四、工程进度和验收

4.1乙方应按照合同约定的工期完成施工。如因乙方原因导致工程延期，甲方有权按合同约定向乙方追究违约责任。

4.2工程验收分为初步验收和最终验收。初步验收在工程进度达到70%时进行，最终验收在工程完成后进行。

4.3工程验收合格后，乙方应按照合同约定的保修期限和保修范围承担保修责任。

五、违约责任

5.1甲方未按照合同约定支付工程款项的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%每天。

5.2乙方未按照合同约定完成工程的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的1%每天。

5.3一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证及相关产权证明文件

2.施工设计图纸及方案

3.工程预算明细表

4.材料及设备采购合同

5.施工进度计划表

6.工程质量验收标准

7.安全生产责任书

8.环保、消防等相关审批文件

9.工程保修条款

10.双方签订的保密协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定时间支付预付款及工程款项

擅自变更或解除合同

无故干预乙方的正常施工

2.乙方违约行为：

未按约定时间完成工程

施工质量不符合合同约定

未保证施工安全，发生安全事故

3.违约行为的认定：

甲方未按约定时间支付款项的，视为违约。

乙方未按约定时间完成工程的，视为违约。

施工质量不符合合同约定的，由第三方检测机构认定。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋所有权人或者其合法代理人。

2.乙方：指承担房屋改造装修工程的施工单位。

3.合同总价：指双方约定的完成房屋改造装修工程所需支付的金额。

4.预付款：指合同签订后甲方支付给乙方的部分款项。

5.工程进度报告：指乙方按照工程进度向甲方提交的书面报告。

6.工程款项申请：指乙方按照工程进度向甲方提交的款项支付申请。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间支付款项：

解决办法：书面催告甲方支付款项，逾期未支付的，依法向乙方支付违约金。

2.乙方未按约定时间完成工程：

3.施工质量不符合合同约定：

解决办法：