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房屋租赁合同书

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

地址：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

地址：__________________

依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、互利的基础上，就乙方租赁甲方房屋有关事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋坐落于：[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[几室几厅几卫等]，房屋结构为[砖混结构、框架结构等]。

2.房屋内配备有[列举主要家具、家电等设施设备，如床两张、冰箱一台、空调两台等]。甲方保证所提供的房屋及附属设施设备处于正常可使用状态。

二、租赁用途

1.乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业经营等具体用途]使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变其用途。

2.在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规以及小区物业管理规定，合法使用房屋，不得利用房屋从事违法犯罪活动。

三、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月[X]天。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如每月10日前通过银行转账至甲方指定账户/每月月初现金支付给甲方等]。

2.乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用，押金应如数退还乙方（不计利息）。

3.租赁期间，甲方有权根据市场情况调整租金，但应提前[X]个月书面通知乙方。乙方应在接到通知后的[X]日内给予答复，如不同意调整，双方可协商解决；协商不成的，本合同可提前解除。

五、相关费用的承担

1.租赁期间，乙方应承担以下费用：

水费、电费、燃气费、物业管理费、有线电视费等费用由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。

因乙方使用房屋而产生的网络费、电话费等费用由乙方自行承担。

2.甲方承担以下费用：

房屋的房产税、土地使用税。

房屋的大修费用（如因房屋主体结构问题导致的维修）。但因乙方原因造成的房屋损坏，维修费用由乙方承担。

六、房屋的交付及维护

1.甲方应于[交付日期]前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。

2.租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备。因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。

3.乙方应负责对房屋进行日常维护和保养，保持房屋及周边环境的整洁卫生。如需对房屋进行装修、改造或添加附属设施，必须事先征得甲方书面同意，并确保装修、改造后的房屋符合相关法律法规及物业管理规定。在租赁期满或合同解除时，乙方不得拆除已添加的不可移动的附属设施，应无偿移交给甲方。

七、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失：

擅自改变房屋用途的；

擅自将房屋转租给第三人的；

拖欠租金累计达[X]日以上的；

利用房屋从事违法犯罪活动的；

损坏房屋主体结构或附属设施设备，经甲方多次要求仍未修复的。

八、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同约定。如一方违约，应向对方承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.若甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。

3.若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应按照未付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。

4.若乙方擅自改变房屋用途、擅自转租房屋或损坏房屋及附属设施设备，应承担修复或赔偿责任，并按照月租金的[X%]向甲方支付违约金。

九、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他事项