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开会修改物业合同5篇

篇1

一、引言

本次物业合同修正案旨在明确各方权利义务，规范物业管理行为，保障业主和物业公司的合法权益。经过充分讨论和协商，各相关方达成以下共识。

二、合同主体

1.甲方（业主）：指拥有房屋产权的业主，享有对房屋的使用、收益和处分的权利。

2.乙方（物业公司）：指依法设立、具备物业管理资质的企业，负责提供物业管理服务。

三、合同内容

1.物业服务内容

（1）物业管理服务范围：包括房屋维修、设备维护、绿化养护、保安保洁等全面服务。

（2）服务标准：乙方应按照合同约定及行业标准提供服务，确保服务质量。

2.物业服务期限

（1）服务期限：自合同签订之日起至合同终止之日止。

（2）合同终止：合同终止事由发生或经双方协商一致，可提前终止合同。

3.物业服务费用

（1）费用标准：根据房屋面积、服务内容等因素确定具体费用标准。

（2）支付方式：业主应按时足额支付物业服务费用，确保物业服务顺利进行。

4.违约责任

（1）甲方违约：如甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因此产生的损失。

（2）乙方违约：如乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

5.争议解决

（1）协商解决：双方应首先尝试友好协商解决争议。

（2）诉讼解决：如协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

四、合同生效与备案

1.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.合同备案：本合同应报物业主管部门备案，以便进行物业管理监管。

五、其他约定事项

1.双方应对本合同的内容保密，不得泄露给第三方。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

六、结尾

双方本着平等、自愿、公平的原则，经过充分协商，达成以下共识。本物业合同修正案是双方共同遵守的约定，双方应认真履行各自的义务，共同维护物业管理的顺利进行。

篇2

甲方（物业管理方）：_________

乙方（业主方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就修改物业合同事宜达成如下协议：

由于物业管理的复杂性和多变性，原物业合同已无法适应当前的管理需求。为了更好地规范物业管理行为，提高服务质量，保障双方权益，双方经过友好协商，决定对原物业合同进行修改。

1.物业服务期限：原物业服务期限为______年，现修改为______年。自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.物业服务费用：原物业服务费用为每平方米______元，现修改为每平方米______元。具体费用以乙方实际使用的建筑面积为准，按月结算。

3.物业服务内容：原物业服务内容包括但不限于房屋维修、设备维护、绿化养护等，现根据实际需要增加/删除/修改部分服务项目。具体服务内容详见附件《物业服务合同》。

4.违约责任：原违约责任条款较为简单，现根据实际需要增加相关内容。具体详见附件《违约责任条款》。

5.其他条款：根据实际需要，对原合同中的其他条款进行相应修改。具体详见附件《其他条款修改说明》。

三、物业合同修改生效时间

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。修改后的物业合同自生效之日起取代原物业合同，成为双方新的权利义务依据。

四、物业合同修改后双方权利义务

1.甲方权利义务：甲方作为物业管理方，应提供优质的服务，按照修改后的合同约定履行各项义务。甲方有权要求乙方按时足额缴纳物业服务费用，并有权对违反合同约定的行为进行处罚。

2.乙方权利义务：乙方作为业主方，应按时足额缴纳物业服务费用，并积极配合甲方进行物业管理。乙方有权要求甲方按照合同约定提供优质服务，并有权对甲方违反合同约定的行为进行投诉和举报。

五、物业合同修改后争议解决方式

1.协商和解：在履行合同过程中发生争议时，双方应首先尝试友好协商和解。

2.调解：如协商无法达成和解，任何一方均可向相关部门申请调解。调解成功后，双方应遵守调解协议。

3.仲裁或诉讼：如调解仍无法解决问题，任何一方均可向仲裁机构申请仲裁，或者直接向人民法院提起诉讼。仲裁裁决或法院判决对双方具有法律约束力。

六、物业合同修改后生效条件及法律适用

1.生效条件：本协议自双方签字（或盖章