德胜洋楼合同范本.doc

德胜洋楼合同范本

建设工程施工合同

一、合同双方

发包人（全称）：德胜洋楼[具体公司名称]

法定代表人：[姓名]

地址：[详细地址]

联系方式：[电话]

承包人（全称）：[施工单位名称]

法定代表人：[姓名]

地址：[详细地址]

联系方式：[电话]

二、工程概况

1.工程名称：[具体工程名称]

2.工程地点：[工程详细地点]

3.工程内容：[详细描述工程涵盖的建筑项目、装修内容等，如主体建筑施工、内部装修、水电安装等]

4.工程立项批准文号：[批准文号]

5.资金来源：[资金来源说明，如自筹、银行贷款等]

三、工程承包范围

[明确承包人承包的具体工作范围，如基础工程、主体结构施工、屋面工程、外墙装饰等具体项目，可详细列举]

四、合同工期

1.计划开工日期：[具体日期]

2.计划竣工日期：[具体日期]

3.工期总日历天数：[X]天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。

五、质量标准

1.工程质量符合[具体的国家或行业质量验收标准，如《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013及各专业工程施工质量验收规范等]标准。

2.若发包人对工程质量有特殊要求，双方应另行约定具体的质量要求及验收方法。

六、合同价款及支付

1.合同价款：

-本合同采用[合同计价方式，如固定总价、固定单价、可调价格等]方式确定。

-合同总价为人民币（大写）[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2.付款方式：

-预付款：发包人应在合同签订后[X]天内，按照合同总价的[X]%向承包人支付预付款，即人民币（大写）[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

-工程进度款：承包人每月[具体日期]向发包人提交当月已完工程进度报告及付款申请，发包人在收到报告及申请后[X]天内审核确认，并支付当月已完工程价款的[X]%。

-竣工结算款：工程竣工验收合格后，承包人应在[X]天内向发包人提交竣工结算报告及完整的结算资料。发包人在收到结算报告及资料后[X]天内进行审核，审核完毕后支付至结算总价的[X]%。

-质量保证金：结算总价的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，发包人在[X]天内一次性无息返还给承包人。

七、双方权利与义务

（一）发包人权利与义务

1.权利：

-有权对工程进度、质量进行监督检查，提出意见和建议。

-对承包人报送的工程进度、质量报告及付款申请进行审核。

2.义务：

-按照合同约定支付工程款项。

-协助承包人办理施工所需的相关证件、批件及其他手续。

-向承包人提供施工所需的原始资料，如地质勘察报告、地下管线资料等。

（二）承包人权利与义务

1.权利：

-按照合同约定收取工程款项。

-要求发包人提供施工所需的条件和协助。

2.义务：

-按照设计图纸、施工规范及合同约定组织施工，确保工程质量和进度。

-负责施工现场的安全管理，承担施工过程中的安全责任。

-妥善保管发包人提供的原始资料，不得泄露工程相关的机密信息。

-在工程竣工验收合格后，按照规定提交竣工资料，并履行保修义务。

八、工程变更

1.发包人有权根据工程实际需要提出工程变更要求，但应提前[X]天书面通知承包人。

2.承包人在施工过程中发现需要变更设计的，应及时向发包人提出书面报告，经发包人及设计单位同意后方可实施变更。

3.因工程变更导致合同价款调整的，双方应按照以下原则协商确定：

-已标价工程量清单中有适用于变更工程项目的，采用该项目的单价。

-已标价工程量清单中没有适用但有类似于变更工程项目的，可在合理范围内参照类似项目的单价。

-已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目的，由承包人提出变更工程项目的单价，报发包人确认后调整。

九、竣工验收与结算

1.竣工验收：

-工程竣工后，承包人应提前[X]天向发包人提交竣工验收报告。

-发包人在收到竣工验收报告后[X]天内组织相关单位进行验收。如验收合格，双方签署竣工验收报告；如验收不合格，承包人应按照要求进行整改，直至验收合格。

2.竣工结算：

-竣工验收合格后，承包人应按照合同约定提交竣工结算报告及资料。

-发包人应在规定时间内完成结算审核，双方就结算金额达成一致后，按照合同约定支付结算款项。

十、违约责任

（一）发包人违约责任

1.若发包人未按照合同约定支付工程款项，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X]%向承包人支付违约金。逾期超过[