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[合同范本]上海二手房买卖合同6篇

篇1

合同编号：[具体编号]

甲方（卖方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

住址：[甲方住址]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

住址：[乙方住址]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方位于上海市的二手房事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.房屋坐落地址：[房屋具体地址]。

2.房屋面积：建筑面积[建筑面积]平方米。

3.房屋权属：甲方拥有该房屋的完全产权。

4.房屋状况：详见附件《房屋状况说明书》。

第二条房屋交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币[具体金额]元（大写：[金额汉字大写]）。

2.支付方式：乙方按照下列第[序号]种方式支付房款。

（1）全款支付：在签订本合同之日起[具体天数]日内支付完毕。

（2）分期付款：签订合同时支付定金[定金金额]，剩余房款在办理房屋过户时支付。

（3）贷款支付：部分房款通过银行贷款方式支付。

第三条房屋交付及过户

1.甲方在收到全额房款后的[具体天数]日内将房屋交付给乙方。

2.甲乙双方应在本合同签署后的法定期限内办理房屋过户手续。

第四条违约责任

1.若甲方在收到全额房款后未按约定交付房屋，需向乙方支付违约金，并赔偿乙方损失。

2.若乙方未按约定支付房款，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

第五条其他约定事项

1.甲方保证所售房屋不存在产权纠纷和其他权利限制。

2.甲乙双方需共同承担办理房屋过户所产生的税费，按照相关规定各自缴纳应缴部分。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。附件与本合同具有同等法律效力。

4.本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条合同变更与解除

1.本合同一经签订，双方不得随意变更或解除。经协商一致需要变更或解除的，应书面达成协议。

2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同，互不承担违约责任。

第七条附则

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（卖方）签字：[甲方亲笔签名]

日期：[签约日期]

乙方（买方）签字：[乙方亲笔签名]

日期：[签约日期]

附件：房屋状况说明书、双方身份证复印件等。

---结束---

篇2

合同编号：[合同编号]

甲方（卖方）：[卖方姓名]

身份证号码：[卖方身份证号]

乙方（买方）：[买方姓名]

身份证号码：[买方身份证号]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方出售位于上海的二手房给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：[房屋地址]。

2.房屋面积：建筑面积[建筑面积]平方米。

3.房屋权属证明：房产证编号[房产证编号]。

4.其他附属设施：包括但不限于家具、家电等（详见附件清单）。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币[交易金额]元。

2.支付方式：甲乙双方选择以下第[支付方式编号]种支付方式。

（1）一次性付款：乙方于本合同签订之日起[付款期限]内付清全部房款。

（2）分期付款：房款分[付款期数]期支付，首付款[首付款金额]，剩余款项按照附件中的支付计划执行。

（3）贷款支付：乙方通过银行贷款方式支付房款，双方配合办理相关贷款手续。

三、房屋交付及产权过户

1.房屋交付：乙方付清房款后，甲方应在[交付期限]内将房屋交付给乙方。交付前，甲方需结清所有费用并办理物业交接手续。

2.产权过户：甲乙双方应在房屋交付后约定的时间内办理产权过户手续，以确保乙方成为房屋的合法所有者。

四、违约责任及赔偿标准

1.若甲方未能按期交付房屋或未能履行本合同约定的其他义务，应支付违约金并赔偿乙方因此造成的损失。

2.若乙方未能按期支付房款或未能履行本合同约定的其他义务，应支付违约金并承担相应责任。

3.违约金计算方式：[具体计算方式]。

五、其他约定事项

1.甲乙双方应共同遵守国