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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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第三章物业管理合同2025年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方（物业管理方）名称

1.2甲方（物业管理方）地址

1.3甲方（物业管理方）法定代表人

1.4乙方（业主方）名称

1.5乙方（业主方）地址

1.6乙方（业主方）法定代表人

2.物业管理项目概述

2.1物业管理区域

2.2物业管理范围

2.3物业管理服务期限

3.物业管理费用

3.1物业管理费收费标准

3.2物业管理费缴纳方式

3.3物业管理费结算周期

4.物业管理服务内容

4.1基础物业管理服务

4.2公共区域清洁与维护

4.3安全管理与消防

4.4绿化养护与环境保护

4.5公共设施设备维护

4.6客户服务

5.业主权利与义务

5.1业主权利

5.2业主义务

6.物业维修与养护

6.1日常维修与养护

6.2大修与改造

6.3维修基金使用与管理

7.物业使用与禁止事项

7.1物业使用规范

7.2禁止事项

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.合同生效与变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

12.合同附件

12.1物业管理服务细则

12.2物业管理费收支明细表

12.3其他附件

13.合同份数与生效日期

13.1合同份数

13.2合同生效日期

14.其他约定事项

14.1通知与送达

14.2合同文本

14.3合同执行与解释

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方（物业管理方）名称：X物业管理有限公司

1.2甲方（物业管理方）地址：省市区路号

1.3甲方（物业管理方）法定代表人：

1.4乙方（业主方）名称：小区业主委员会

1.5乙方（业主方）地址：省市区路号

1.6乙方（业主方）法定代表人：

2.物业管理项目概述

2.1物业管理区域：省市区小区

2.2物业管理范围：包括但不限于小区内的住宅、商业、办公等物业

2.3物业管理服务期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止

3.物业管理费用

3.1物业管理费收费标准：按建筑面积计算，每平方米每月人民币2元

3.2物业管理费缴纳方式：业主应于每月的1日至5日内向甲方缴纳当月物业管理费

3.3物业管理费结算周期：每月结算一次

4.物业管理服务内容

4.1基础物业管理服务：包括小区内的公共区域清洁、绿化养护、秩序维护等

4.2公共区域清洁与维护：每日至少进行一次公共区域清洁，每周进行一次绿化养护

4.3安全管理与消防：24小时安保巡逻，定期进行消防设施检查与维护

4.4绿化养护与环境保护：保持小区绿化植被良好，维护环境卫生

4.5公共设施设备维护：定期检查并维修公共设施设备，确保正常运行

4.6客户服务：设立客户服务中心，及时处理业主反映的问题

5.业主权利与义务

5.1业主权利：享有物业管理的知情权、参与权、监督权等

5.2业主义务：遵守物业管理规定，合理使用物业，共同维护小区环境

6.物业维修与养护

6.1日常维修与养护：甲方负责小区内公共设施的日常维修与养护

6.2大修与改造：经业主大会同意，由甲方负责小区内公共设施的定期大修与改造

6.3维修基金使用与管理：维修基金用于小区公共设施的维修与养护，甲方负责管理

7.物业使用与禁止事项

7.1物业使用规范：业主应遵守国家法律法规、小区管理制度和物业管理规定

7.2禁止事项：禁止在小区内从事违法活动、破坏公共设施、乱扔垃圾等行为

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.1.1甲方未按约定提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金，违约金为每月物业管理费的5%

8.1.2甲方擅自提高物业管理费标准的，应退还超出部分，并承担相应的违约责任