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XXXX大厦工程工程承包人实施方案

第一章概述

第一节工程简要介绍

1.1工程概述

工程概述

工程名称

XXXX大厦工程

建设地点

XX省XX市XXXX技术开发区XX三路十二号院

招标人

人保投资控股

招标代理机构

中机国际招标公司

资金来源及比例

100%自筹

资金落实情况

已落实

招标范围

设计〔投标时完成初步或扩大初步设计、中标后完成施工图设计〕、施工〔完成XXXX大厦工程的采购、施工、验收、移交等〕的EPC总承包。

方案工期

方案工期：合同工期1000日历天〔其中设计和准备周期120日历天；施工工期880日历天〕

质量标准

设计要求的质量标准：符合《建筑工程设计文件编制深度规定》2008版规定。

施工要求的质量标准：合格并到达“长安杯”施工验收标准。

本工程地下三层，地上二十三层，建筑高度为99.45米，地下局部的主要使用功能为停车场和设备机房，地上局部的主要使用功能为办公。结构形式为全现浇钢筋混凝土框架-剪力墙结构。

本工程设计使用年限为50年，建筑结构的平安等级为二级，五层及以下〔标高19.00m以下〕框架及剪力墙抗震等级为特一级，五层以上框架及剪力墙抗震等级为一级。

建筑单体的平面形状为工字形，工程平面布置图详见附图1.1。

工程平面布置图图1.1

1.2现场条件

气候条件

XX市地处秦岭北麓关中地区，属于暖温带半干旱大陆性季风气候。最高气温达40℃以上，冬季低温可降至-15℃。年降雨偏少，气候枯燥，主导风向为西北风，11月15日至次年3月5日为采暖期。

本工程气象条件表

内容

气象条件

数据

气压

历年平均气压

970.1hPa

气温

历年极端最高

41.7

历年极端最低

-20.6

历年平均

13.3

湿度

平均相对湿度

71%

降水量

历年平均降水量

586.0mm

一日最大降水量

97.0mm

风

历年平均风速

1.9m/s

30年一遇10m高度的10分钟平均最大风速

24.0m/s

30年一遇20m高度的10分钟平均最大风速

27m/s

全年冬季、夏季盛行风向

NE

冬季气象

最大积雪深度

17.9cm〔其相应雪压为0.23KN/m2〕

最大冻土深度

45cm

位置、地形及地貌

该建筑物场地位于XX市XX技术产业开发区；北邻南二环路，西邻XX四路，东邻XX三路。场地地形整体上较平坦，地面标高介于406.96～407.92m之间。拟建场地所处地貌属皂河Ⅱ级阶地。

水文地质情况

本工程拟建场地地下水稳定，地下水稳定水位深度在建筑标高-16.1--17m，根底施工中应考虑地下水的因素，采用有效的降水措施。根据当地工程经验，场地水对混凝土结构中的钢筋具微腐蚀性。

交通情况

交通极为便利，完全满足施工的各种材料、机械设备的运输。

现场用水

XX四路及XX三路均有市政自来水管网，施工前应提早做好水源接入，现场内沿建筑物四周方案布置环形给水管网，管径100mm，水压≥0.25Mpa。根本满足施工用水和消防要求，进入高层施工时水压缺乏应考虑二次增压。

三通一平

经现场勘测，现场已根本到达场地平整条件，满足一平要求，三通即水通、路通、电通工作，需中标后立即着手解决。

第二节工程范围

2.1设计范围

承包人在XXXX大厦工程工程设计总图、建筑、结构、给排水、建筑电气、暖通空调、机械停车、内装修、建筑管线综合等专业涉及的所有设计工作，包括方案优化、扩初及施工图设计；配合各政府主管机关审批所需的专项设计〔如规划、人防、园林、交通、气象、节水、节能等〕。

2.2各项报批报审手续

根据招标文件附录9《技术标准和要求》中要求，本工程除工程立项、规划意见书、设计方案复函、征地[已取得《国有土地使用证》与《建设用地规划许可证》]、各市政方案报装、施工所需办理的手续由中标人负责办理。其他如建筑工程规划许可证、规划验线、规划验收等手续；消防、园林、交通、人防、防雷接地、雨水、节水、节能等专项方案报审，取得审批意见合格书；提前施工的手续办理、施工许可证办理等保证工程顺利进行的各项外部手续均由投标人完成，并承当费用。

2.3采购范围

电力外线、热力外线、天然气工程、给水外线工程、电信及网络外线工程、有线电视外线工程、雨污水道路工程承包人直接采购；

暂估价专业分包

外幕墙工程、精装修工程、泛光照明工程、厨房设备、庭院景观绿化、室外铺装、数据信息机房IT设备、热力站、楼顶LOGO、擦窗机、智能会议系统共9项分包工程。

其他工程专项分包

弱电〔含安防系统工程〕、消防工程、通风空调工程机械停车工程；变配电工程及电梯工程总包提供接口界面。

2.4施工范围

总承包施工范围

XXXX大厦工程工程建筑、结构、装饰装修、给排水、建筑电气、暖通空调、消防、机械停车、建筑管线综合

分包管理工程

外幕墙工程、精装修工程、泛光照明工程、厨房设备、庭院景观绿化、室外