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商铺租赁经营合同协议

?合同编号：[具体编号]

签订日期：[年/月/日]

签订地点：[具体地点]

甲方（出租方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

乙方（承租方）：

公司名称：[乙方公司全称]

统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称该商铺），乙方有意租赁该商铺用于经营[经营项目名称]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.位置：该商铺位于[详细地址]，具体楼层为[楼层数]，房号为[房号]。

2.面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。

3.用途：乙方租赁该商铺仅用于经营[经营项目名称]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。

4.附属设施设备：甲方应保证交付给乙方使用的商铺及其附属设施设备（包括但不限于水电设施、消防设施、电梯、空调等）处于正常可使用状态，并向乙方提供相关设施设备的清单及使用说明。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。

2.租赁期满，乙方应如期交还商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应提前[x]个月书面通知乙方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：

首年租金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。

2.租金支付方式：

乙方应按照以下方式支付租金：

按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]日内向甲方支付该周期的租金。

首期租金应在本合同签订之日起[x]日内支付给甲方。

3.租金支付账户：

甲方指定以下账户为租金收款账户：

开户银行：[开户银行名称]

账户名称：[账户名]

账号：[银行账号]

乙方应将租金支付至上述指定账户。如有变更，甲方应提前[x]日书面通知乙方。

四、押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为押金。

2.租赁期满或合同解除后，在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将商铺及其附属设施设备完好交还甲方后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。若乙方对商铺及其附属设施设备造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用；如押金不足以弥补损失，乙方应负责补足差额。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

按照本合同约定收取租金及押金。

对商铺的使用情况进行监督检查，有权要求乙方按照合同约定使用商铺。

在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。

2.义务：

保证商铺产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方在租赁期内能够正常使用该商铺。

按照本合同约定的时间和标准交付商铺及其附属设施设备，并负责对商铺及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其处于正常使用状态。

协助乙方办理与经营相关的证照手续，但因办理证照产生的费用由乙方承担。

尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。

（二）乙方权利义务

1.权利：

在租赁期限内，按照合同约定使用该商铺及其附属设施设备。

有权要求甲方按照合同约定履行义务，对甲方违反合同约定的行为有权提出异议并要求甲方改正。

在同等条件下，享有优先续租权。

2.义务：

按照本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构或用途，如需对商铺进行装修、改造或增设他物，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增设他物的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将商铺恢复原状。

按时足额支付租金、押金及其他应承担的费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金。

合理使用商铺及其附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿；如乙方拒不修复或赔偿，甲方有权自行修复，费用从乙方押金中扣除。

遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。因乙方经营活动产生的一切法