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商铺租赁装修合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称该商铺），乙方有意租赁该商铺并进行装修，用于[乙方经营用途]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米。

2.商铺现状：甲方应保证该商铺交付时为毛坯状态，无任何产权纠纷及债权债务纠纷，且符合国家相关建筑安全标准。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。

2.租赁期满，乙方应如期交还该商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[x]年/月递增[x]%。

2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方指定的银行账户支付租金。甲方收到租金后，应向乙方提供合法有效的发票。

四、押金

1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）及乙方应承担的赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。

五、商铺装修

1.装修范围：乙方有权对该商铺进行装修，但装修方案应事先报甲方书面同意。装修范围仅限于商铺内部的墙面、地面、天花板、水电线路改造等与经营相关的必要装修，不得对商铺的主体结构进行改动。

2.装修期限：乙方应在租赁期限内合理安排装修时间，装修期限自本合同签订之日起至[装修完成日期]止。如因乙方原因导致装修期限延长，乙方应承担由此给甲方造成的损失。

3.装修费用：乙方承担商铺装修的全部费用，包括但不限于装修材料采购、人工费用、设计费用等。

4.装修质量：乙方应保证装修工程符合国家相关质量标准及安全规范，因装修质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

5.装修验收：装修工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]个工作日内进行验收，如验收合格，双方应签署装修验收合格确认书；如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担。

六、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证该商铺产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用该商铺。

3.甲方应按照本合同约定的时间和条件向乙方交付商铺。

4.甲方应协助乙方办理与商铺经营相关的审批手续（如需），但相关费用由乙方承担。

5.甲方有权对乙方的装修工程进行监督检查，如发现乙方的装修行为违反本合同约定或相关法律法规的规定，有权要求乙方立即停止并改正。

6.在租赁期间，甲方应负责商铺的主体结构及公共部分的维修、保养，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致商铺无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权按照本合同约定使用该商铺，并在商铺内进行合法经营活动。

2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，以及其他应由乙方承担的费用。

3.乙方应按照本合同约定的装修范围和标准进行装修，不得擅自改变装修方案或超出装修范围进行装修。

4.乙方应遵守国家相关法律法规及物业管理规定，合法经营，不得在商铺内从事违法违规活动。

5.乙方应负责商铺内部的卫生清洁、安全保卫等工作，确保商铺的整洁和安全。如因乙方原因导致商铺内发生安全事故或其他纠纷，乙方应承担全部责任。

6.在租赁期间，乙方应爱护商铺及附属设施设备，如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

7.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该商铺转租给第三方。

8.租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定将商铺及附属设施设备完好无损地交还甲方，如乙方对商铺进行了装修，乙方不得拆除已形成附合的装修部分。

七、违约