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商铺租赁销售合同协议

?甲方（出租方/出售方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方/购买方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称该商铺），乙方有意承租或购买该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，具体楼层为[x]层，门牌号为[x]。

2.商铺面积：经双方测量或相关部门确认，该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。

3.商铺用途：乙方租赁或购买该商铺的用途为[具体用途，如商业经营、办公等]。

4.商铺现状：甲方应向乙方如实告知该商铺的现状，包括但不限于装修情况、设施设备配备情况等。该商铺目前的装修状况为[具体描述]，配备的设施设备有[详细列举设施设备名称及状况]。

二、租赁相关条款（若为租赁）

1.租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。

租赁期满，乙方应如期交还该商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

2.租金及支付方式

租金标准为每月人民币[x]元，租金总计人民币[x]元。

支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：

租金支付周期为[月/季/半年/年]。

首期租金应在本合同签订之日起[x]日内支付给甲方；以后每期租金应在每期开始前[x]日支付给甲方。

乙方可以选择以下支付方式：现金支付、银行转账（甲方指定银行账户：[开户行名称]，账号：[具体账号]）。

3.押金

乙方应向甲方支付押金人民币[x]元。该押金在租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，剩余部分无息退还给乙方。

押金用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，如有以下情形，甲方有权从押金中扣除相应费用：

乙方未按照合同约定支付租金及其他费用的；

乙方损坏商铺及其附属设施设备，未按照约定进行赔偿的；

乙方未经甲方同意擅自改变商铺用途或进行装修改造的；

乙方违反本合同其他约定给甲方造成损失的。

4.费用承担

租赁期间，乙方应承担以下费用：

水费、电费、燃气费、物业费、通讯费等因乙方使用该商铺而产生的费用；

乙方自行负责商铺内设施设备的维修、保养费用，但因甲方原因导致的除外；

乙方因经营活动产生的各项税费。

甲方应承担以下费用：

商铺的主体结构维修费用；

租赁期间的房产税、土地使用税等相关税费（如有约定由乙方承担的除外）。

5.商铺使用与维护

乙方应按照合同约定的用途使用该商铺，不得擅自改变用途。如需改变用途，必须经甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。

乙方应合理使用商铺及其附属设施设备，不得擅自拆除、改造、损坏。因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守商铺所在区域的物业管理规定，按时缴纳物业费等相关费用。如需对商铺进行装修改造，应事先向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意和物业管理部门批准后方可进行。装修过程中应遵守相关安全规定，不得影响其他租户的正常经营和生活。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应将商铺恢复原状。

6.转租与转借

未经甲方书面同意，乙方不得将该商铺转租给第三方。

乙方不得将该商铺转借他人使用。

三、销售相关条款（若为销售）

1.商铺价格

该商铺的销售价格为人民币[x]元，此价格为含税价。

2.付款方式

双方约定的付款方式为：

一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[x]元支付至甲方指定银行账户。

分期付款：

第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元；

第二期：在[具体日期]前，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元；

第三期：在商铺交付之日前，支付剩余购房款，即人民币[x]元。

银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款后[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定银行账户；如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到通知后[x]