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商铺租赁防水合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的商铺出租给乙方使用，乙方承租该商铺并进行防水处理事宜，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.商铺位置：甲方将位于[具体地址]的商铺（以下简称该商铺）出租给乙方。该商铺建筑面积为[x]平方米，其具体位置、面积以实际交付为准。

2.商铺现状：该商铺目前处于[现有状况描述，如毛坯、已装修等]状态，乙方应在接收商铺时对商铺的现状进行确认，并在本合同中予以注明。

3.防水处理范围：乙方承租该商铺后，负责对商铺内部的地面、墙面及屋顶进行防水处理，以确保商铺在正常使用过程中不会出现渗漏问题。防水处理应符合国家及地方相关标准和规范，具体施工工艺及材料要求如下：

地面防水：采用[具体材料名称]进行涂刷，涂刷厚度不低于[x]毫米，确保地面防水效果达到[防水等级要求，如一级防水标准]。

墙面防水：在墙面距地面[x]厘米高度范围内进行防水处理，采用[具体材料名称]进行涂刷，涂刷厚度不低于[x]毫米，确保墙面防水效果达到[防水等级要求，如一级防水标准]。

屋顶防水：对屋顶进行全面防水处理，采用[具体材料名称]进行铺设，铺设厚度不低于[x]毫米，确保屋顶防水效果达到[防水等级要求，如一级防水标准]。

4.防水质量保证期限：乙方承诺其进行的防水处理质量保证期限为自防水工程竣工验收合格之日起[x]年。在质量保证期限内，如因乙方防水处理不当导致商铺出现渗漏问题，乙方应负责免费进行维修或返工，直至达到防水质量要求。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

甲方有权对乙方的防水施工过程进行监督检查，如发现乙方施工不符合本合同约定或相关标准规范，甲方有权要求乙方限期整改。

在乙方违反本合同约定的情况下，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.义务

甲方应按照本合同约定将商铺交付给乙方使用，并确保商铺符合正常使用条件。

甲方应协助乙方办理与防水施工相关的手续，如提供必要的证明文件等。

在乙方进行防水施工期间，甲方应提供必要的便利条件，如允许乙方合理使用商铺内的水电设施等。

甲方应按照本合同约定履行保密义务，不得向第三方泄露乙方在防水施工过程中涉及的商业秘密或技术秘密。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权在本合同约定的范围内自主进行防水施工，但应遵守国家及地方相关法律法规和甲方的合理要求。

乙方有权要求甲方按照本合同约定提供必要的协助和便利条件。

在甲方违反本合同约定的情况下，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.义务

乙方应按照本合同约定的时间、范围和标准进行防水施工，并确保防水工程质量达到国家及地方相关标准和规范以及本合同约定的要求。

乙方应在施工前向甲方提交防水施工方案，经甲方书面同意后方可施工。施工方案应包括施工工艺、施工进度计划、质量保证措施、安全保障措施等内容。

乙方应自行组织具有相应资质的施工队伍进行施工，并确保施工队伍具备相应的安全生产条件。乙方应对施工过程中的安全事故负责，如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。

乙方应在施工过程中遵守国家及地方相关环境保护法律法规，采取有效措施减少施工对周边环境的影响。如因乙方施工造成环境污染，乙方应承担相应的法律责任和治理费用。

乙方应在防水工程竣工后及时通知甲方进行验收。验收合格后，乙方应向甲方提供防水工程竣工验收报告及相关质量证明文件。

乙方应按照本合同约定履行保密义务，不得向第三方泄露甲方在商铺租赁过程中涉及的商业秘密或其他信息。

乙方应按照本合同约定支付租金及其他费用，并承担防水施工过程中产生的一切费用，包括但不限于施工费用、材料费用、检测费用等。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准自本合同签订之日起[x]年内保持不变，[x]年后如需调整，双方应另行协商确定。

2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲