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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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物业公司合同管理制度范本(2025版)

本合同目录一览

1.合同总则

1.1合同定义与适用范围

1.2合同主体

1.3合同签订与生效

1.4合同履行与变更

1.5合同解除与终止

1.6违约责任

1.7争议解决

1.8合同解释

2.物业公司管理职责

2.1物业服务内容

2.2管理标准与规范

2.3质量控制与考核

2.4安全管理与应急处理

2.5设施设备管理与维护

2.6环境卫生与绿化

2.7客户服务与沟通

3.业主权利与义务

3.1业主权利

3.2业主义务

3.3业主大会与业主委员会

3.4业主公约

4.物业服务费用

4.1服务费用标准

4.2收费方式与周期

4.3费用调整

4.4退费与补费

4.5费用使用与监督

5.物业维修基金

5.1维修基金筹集与使用

5.2维修基金管理

5.3维修基金监督

5.4维修基金提取与拨付

6.物业档案管理

6.1档案管理范围

6.2档案收集与整理

6.3档案保管与利用

6.4档案安全与保密

7.物业公司人员管理

7.1人员配置与培训

7.2人员考核与奖惩

7.3人员招聘与解聘

7.4人员劳动合同

8.物业公司财务管理

8.1财务管理制度

8.2财务报表与审计

8.3财务监督与检查

8.4财务风险控制

9.物业公司合同管理

9.1合同签订与审批

9.2合同履行与变更

9.3合同解除与终止

9.4合同纠纷处理

10.物业公司信息化管理

10.1信息化建设与规划

10.2信息系统应用与管理

10.3信息化数据安全与保密

10.4信息化设备维护与更新

11.物业公司培训与发展

11.1培训计划与实施

11.2培训效果评估

11.3员工职业生涯规划

11.4员工激励机制

12.物业公司社会责任

12.1社会责任理念

12.2社会责任实施

12.3社会责任评价

13.合同附则

13.1合同生效与解除

13.2合同解除后的处理

13.3合同争议解决

13.4合同解释与补充

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同总则

1.1合同定义与适用范围

a.本合同所指的“合同”是指物业服务合同，系指物业服务企业与业主或业主委员会之间就物业管理服务事项所签订的具有法律约束力的协议。

b.本合同适用于中华人民共和国境内依法成立的物业服务企业与业主或业主委员会之间签订的物业服务合同。

1.2合同主体

a.合同甲方（物业服务企业）：

1.1名称：____________________

1.2住所：____________________

1.3法定代表人：____________________

1.4注册资本：____________________

b.合同乙方（业主或业主委员会）：

1.1名称：____________________

1.2住所：____________________

1.3代表：____________________

1.4联系方式：____________________

1.3合同签订与生效

a.本合同由甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订。

b.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

1.4合同履行与变更

a.甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

b.合同履行过程中，如遇不可抗力或其他特殊情况，甲乙双方可协商变更合同内容。

1.5合同解除与终止

a.合同解除分为协商解除和法定解除。

b.合同终止包括合同期满终止和提前