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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋租赁并提供物业的合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋租赁描述

1.房屋信息

房屋名称：______

房屋地址：______

房屋面积：______平方米

房屋结构：______

房屋用途：______

乙方租赁该房屋，用于______。

2.租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可自动续租______年。

二、物业提供描述

1.物业服务内容

（1）房屋日常维护与管理；

（2）公共区域清洁与绿化；

（3）安全保障与消防设施维护；

（4）其他约定的服务内容。

2.物业费用

物业费用为每月______元，按月支付，乙方应在每月______日前支付。

三、租赁费用与支付

1.租赁费用

租赁费用为每月______元，每月______日前支付。

租赁期满后，如双方无异议，租赁费用可进行调整。

2.逾期支付

乙方逾期支付租金，应向甲方支付______的违约金。

四、其他约定

1.乙方在使用房屋期间，应遵守国家法律法规、物业管理规定及甲方制定的各项规章制度。

2.乙方不得擅自改变房屋结构，如需改造，应经甲方同意。

3.乙方在租赁期满或提前终止租赁合同后，应将房屋恢复原状，并结清所有费用。

4.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租用的房屋进行检查，确保房屋符合租赁合同的约定。

有权要求乙方遵守租赁合同中的条款，包括房屋的合理使用和维护。

义务：

按照租赁合同的约定，向乙方提供符合约定的房屋和物业服务。

保障房屋的安全使用，定期进行维修和保养。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期限内合理使用房屋，并享有房屋的占有权。

在租赁合同约定的范围内，有权使用房屋内的设施。

义务：

按照租赁合同的约定支付租金，并按时缴纳物业管理费。

妥善使用和保养房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。

六、房屋检验与交付

1.检验方式

乙方在租赁房屋前，有权对房屋进行自行检验，确认房屋符合合同要求。

甲方应在乙方提出要求后的______个工作日内，陪同乙方进行房屋验收。

2.交付标准

如有不符合约定的状况，应在交付前由甲方修复或更换。

七、租金支付与物业费用

1.租金支付

租金支付方式为每月支付一次，乙方应在每月______日前支付下一个月的租金。

租金总额为______元（大写：______）。

2.物业费用

物业费用为每月______元，乙方应在每月______日前支付。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时交付房屋或提供的房屋不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

若甲方未履行维修义务，乙方有权要求甲方立即修复。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金或物业费用，每逾期一天，应按照应缴金额的______%向甲方支付违约金。

若乙方损坏房屋或设施，应承担修复费用或赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条