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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
父母房产分割协议书范本(2025版)
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同定义
1.2术语解释
2.房产基本情况
2.1房产位置
2.2房产面积
2.3房产结构
2.4房产权属
3.分割原则与方式
3.1分割原则
3.2分割方式
4.分割比例与金额
4.1分割比例
4.2分割金额
5.房产过户手续
5.1过户主体
5.2过户时间
5.3过户费用
6.房产维修与保养
6.1维修责任
6.2保养责任
7.房产租赁与收益
7.1租赁权属
7.2租赁收益分配
8.房产继承与赠与
8.1继承权属
8.2赠与权属
9.房产税费承担
9.1税费种类
9.2税费承担
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任承担
12.合同解除与终止
12.1合同解除条件
12.2合同终止条件
13.其他约定
13.1通知方式
13.2附件
14.合同生效与效力
14.1合同生效条件
14.2合同效力
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1合同定义
1.2术语解释
（1）“甲方”指拥有涉案房产全部或部分产权的自然人、法人或其他组织。
（2）“乙方”指与甲方就涉案房产分割事宜达成协议的另一方。
（3）“分割”指将涉案房产按照本合同的约定进行分配。
（4）“过户”指将涉案房产的产权转移至乙方名下的行为。
2.房产基本情况
2.1房产位置
涉案房产位于_______市_______区_______路_______号，具体坐落如下：
（1）小区名称：_______
（2）楼栋号：_______
（3）单元号：_______
（4）房号：_______
2.2房产面积
涉案房产建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。
2.3房产结构
涉案房产为_______层_______室_______厅_______卫的住宅，结构为_______。
2.4房产权属
涉案房产的产权证号为_______，甲方为该房产的合法产权人。
3.分割原则与方式
3.1分割原则
涉案房产的分割遵循公平、合理、自愿的原则。
3.2分割方式
涉案房产的分割方式为：
（1）甲方将其持有的涉案房产的_______份额转让给乙方。
（2）乙方支付甲方转让款_______元。
4.分割比例与金额
4.1分割比例
甲方持有的涉案房产份额为_______%，乙方持有的涉案房产份额为_______%。
4.2分割金额
乙方支付给甲方的转让款为_______元，具体支付方式如下：
（1）_______日前，乙方支付甲方_______元。
（2）_______日前，乙方支付甲方_______元。
5.房产过户手续
5.1过户主体
甲方为涉案房产的过户主体。
5.2过户时间
甲方应在_______日前完成涉案房产的过户手续。
5.3过户费用
过户过程中产生的税费由_______承担。
6.房产维修与保养
6.1维修责任
甲方负责涉案房产在分割前后的维修责任。
6.2保养责任
甲方负责涉案房产在分割前后的保养责任。
8.房产继承与赠与
8.1继承权属
甲方或乙方的任何一方在分割后的房产中拥有的份额，在发生继承事件时，按照法定继承顺序继承。
8.2赠与权属
甲方或乙方的任何一方在分割后的房产中拥有的份额，在双方协商一致的情况下，可以赠与给第三方。
9.房产税费承担
9.1税费种类
涉及涉案房产分割的税费包括但不限于个人所得税、契税、印花税等。
9.2税费承担
税费的具体承担方式如下：
（1）分割前产生的税费由甲方承担。
（2）分割后产生的税费按照分割比例由甲方和乙方各自承担。
10.争议解决
10.1争议解决方式
双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。
10.2争议解决机构
本合同的争议解决机构为涉案房产所在地的人民法院。
11.违约责任
11.1违约情形
（1）任何一方未按照本合同约定履行支付义务。
（2）任何一方未按照本合同约定完成房产过户手续。
（3）任何一方违反本合同约定的其他条款。
11.2违约责任承担
（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为_______元。
（2）守约方有权要求违约方继续履行本合同。
12.合同解除与终止
12.1合同解除条
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