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中介房产代理销售合同

合同编号：__________

甲方（委托方）：

公司名称：[甲方公司名称]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方（代理方）：

公司名称：[乙方公司名称]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

一、合同双方

1.委托方（甲方）：明确甲方的公司基本信息，包括名称、地址、联系方式和联系邮箱等，用于确定委托方的主体身份和联系渠道。

2.代理方（乙方）：详细列出乙方的公司基本信息，如公司名称、地址、联系方式和联系邮箱等，以明确代理方的主体资格和沟通方式。

二、委托事项

1.委托销售的房产基本信息：包括房产的具体位置、面积、户型、产权状况等详细信息，以便明确代理销售的具体标的。

2.委托销售的范围和期限：明确委托销售的地域范围，如特定城市或区域，以及委托销售的期限起止时间，保证双方对销售范围和时间有清晰的约定。

三、代理权限

1.代理销售的方式：规定乙方可以采取的销售方式，如线上推广、线下门店销售、中介合作等，明确乙方的销售行动范围。

2.代理销售的价格及折扣权限：设定乙方在销售过程中可以调整的价格范围和给予的折扣权限，避免价格混乱和利益冲突。

四、佣金及支付方式

1.佣金的计算方式：根据销售金额或套数等确定佣金的计算基数，以及相应的比例或固定金额，保证佣金计算清晰合理。

2.佣金的支付时间和条件：明确佣金支付的具体时间节点，如房产交易完成后的[X]天内，以及支付的前提条件，如房产成功出售等。

五、房产销售及相关事宜

1.房产销售的流程：详细描述从客户接待到房产过户的整个销售流程，包括各个环节的责任和时间节点，保证销售过程的有序进行。

2.房产销售的相关文件和手续：列出销售过程中需要的各种文件和手续，如购房合同、产权证明等，以及双方在这些文件和手续办理中的责任和配合要求。

3.房产销售的风险及责任承担：明确在房产销售过程中可能出现的风险，如市场波动、客户违约等，以及双方各自应承担的责任，避免风险出现时责任不清。

六、合同的变更和解除

1.合同变更的条件和程序：规定合同变更的具体条件，如双方协商一致、市场情况重大变化等，以及变更的程序和要求，保证变更的合法性和公正性。

2.合同解除的条件和程序：明确合同解除的情形，如一方严重违约、不可抗力等，以及解除的程序和通知要求，保障双方的合法权益。

七、违约责任

1.双方违约的情形及责任承担：详细列举双方可能出现的违约情形，如甲方未按时支付佣金、乙方未尽力销售等，以及相应的责任承担方式，如赔偿损失、支付违约金等。

2.违约责任的免责条款：规定在何种情况下双方可以免除违约责任，如不可抗力导致的违约等，明确免责的范围和条件。

八、争议解决

1.争议解决的方式：约定争议解决的方式，如协商、仲裁或诉讼等，明确解决争议的途径和程序。

2.争议解决的管辖法院：确定争议解决的管辖法院，如合同签订地法院或双方约定的其他法院，便于争议的处理和执行。

九、其他条款

1.合同的生效条件：明确合同生效的条件，如双方签字盖章、法定审批等，保证合同在符合条件时才生效。

2.合同的份数及留存：规定合同的份数以及各方留存的份数，避免合同份数不清和纠纷。

3.合同的补充条款：预留补充条款的空间，以便在合同执行过程中根据实际情况进行补充和修改，增强合同的灵活性。

十、附则

1.合同的签订日期：记录合同签订的具体日期，作为合同的起始时间点。

2.合同的有效期：明确合同的有效期限，如[起始日期][结束日期]，防止合同长期有效或无效的不确定性。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人或授权代表（签字）：____________________

日期：____________________

乙方（盖章）：____________________

法定代表人或授权代表（签字）：____________________

日期：____________________