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最新！地方落地三类楼市新举措

中指研究院

中国房地产指数系统

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最新！地方落地三类楼市新举措

今年两会《政府工作报告》首次将“稳住楼市”写入总体要求，并用较大篇幅部署了房

地产政策。根据中指监测，2025年以来全国有超110省市（县）出台政策超170条，其中两

会后落地政策超60条，各地政策优化集中在调整公积金贷款、加大购房补贴力度等方面。

两会后各地积极出台楼市政策，几类新型举措落地引起了市场广泛关注，具体来看：

第一类：大幅提高公积金贷款额度，创新公积金缴存政策

3月16日，中办、国办印发《提振消费专项行动方案》，其中明确了公积金优化方向

“适时降低住房公积金贷款利率。扩大住房公积金使用范围，支持缴存人在提取公积金支付

购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，加大租房提取支持力度，推进灵活就业人

员缴存试点工作。”

今年以来多地优化公积金贷款政策，优化方向主要包括降低首套、二套公积金贷款首付

比例，提高公积金贷款最高额度，优化公积金贷款住房套数认定标准，延长还款期限，优化

“商转公”，支持提取公积金用于首付等。

3月，深圳、杭州、苏州等超30地优化公积金政策，3月16日，深圳将家庭最高贷款

额度提高至110万元，购买首套最高额度可上浮40%、多子女家庭可上浮50%，购买保障性

住房可上浮20%，合计可上浮110%，三项叠加贷款额度可提升至231万，进一步加大了购买

首套住房、多孩家庭等的政策支持力度，整体力度较大。

4月3日，常州出台创新住房公积金缴存政策，明确“建立补充住房公积金机制”“给

予自愿缴存补贴”，并优化公积金使用政策，指出“正常缴存住房公积金的单位在职职工和

灵活就业人员，均可签订补充住房公积金缴存协议，以自愿补缴、预缴的方式缴存补充住房

公积金”，政策落地有助于增强购房者的贷款能力，购房者在申请公积金贷款出现额度不足

的情况时，可以通过补缴公积金的方式，提高公积金贷款额度，有助于购房需求入市，降低

购房者购房成本。

另外，常州本次也明确缴存人住房公积金贷款还清后，再申请公积金贷款（不含“商转

公”贷款），不受贷款次数限制，也将对改善性住房需求提供更好地支撑。

本报告数据来自中指数据CREIS。详情请查询或致电400-630-1230、010

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表：常州公积金新政内容

类型政策内容

补充住房公积金机制：凡在我市正常缴存住房公积金的单位在职职工

和灵活就业人员，均可签订补充住房公积金缴存协议，以自愿补缴、

预缴的方式缴存补充住房公积金。补充住房公积金月补缴额不超过月

缴存额上限与已缴存额之差。

创新住房公积金缴存政策

给予自愿缴存补贴：对于个人补充住房公积金和灵活就业人员按月缴

存的住房公积金，在年度结息或销户时还可享受额外利息补贴，补贴

标准为上述资金年度结息额或销户结息额的50%，且一个住房公积金结

算年度的补贴金额不超过5000元。

加大租房提取支持力度：单位在职职工工作在主城区、溧阳市、金坛

区三个区域中的一个区域，且该职工及其配偶在该区域无自有住房并

租赁住房的，可提取住房公积金支付房租。

满足购房提取多样化需求：可提取住房公积金，用于支付本市商品住

房购房（首付）款。

提高住房公积金贷款额度：借款人中只有一人满足贷款条件的，单笔

贷款最高贷款额度为80万元；借款人中有两人或两人以上满足贷款条