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房屋合同补充协议范本共(2025年)

合同编号：__________

房屋合同补充协议范本（2025年）

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲乙双方于____年__月__日签订的《房屋买卖合同》（合同编号：__________）补充如下：

一、房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋坐落于____省____市____区____街道____号，房屋产权证号：____，房屋结构：____，房屋面积：____平方米。

1.2乙方购买上述房屋，并支付房价款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

二、补充协议内容

2.1房屋交付及过户

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

（2）房屋及配套设施设备齐全，功能正常；

（3）房屋内部整洁，无遗留杂物。

2.1.2乙方应在本补充协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋过户所需的相关税费。过户费用包括但不限于：契税、印花税、房屋交易手续费等。

2.1.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户手续办理过程中产生的费用由乙方承担。

2.2房屋维修及质量保证

2.2.1甲方承诺自房屋交付之日起，____年内如出现质量问题，甲方负责免费维修。维修范围包括但不限于：结构、水电、管道、设备等。

2.2.2如房屋交付后，因甲方原因导致房屋质量问题，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的全部费用。

2.3户口迁移

2.3.1甲方应在本补充协议签订之日起____个工作日内，将房屋内的户口迁出。如甲方未按约定迁出户口，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币____元整。

2.4物业费用

2.4.1乙方应自房屋过户之日起，承担房屋的物业管理费、公共维修基金等费用。

2.5合同的变更和解除

2.5.1如甲乙双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，并经双方盖章确认。

2.5.2如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

三、违约责任

3.1甲乙双方应严格按照本补充协议的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

四、其他约定

4.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

4.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋产权证复印件

2.房屋买卖合同复印件

3.房价款支付凭证复印件

4.过户费用支付凭证复印件

5.房屋质量问题维修记录复印件

6.物业费用支付凭证复印件

7.户口迁移证明复印件

8.法院判决书或调解书复印件（如适用）

9.双方签字盖章的补充协议复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。

2.甲方未按约定协助乙方办理过户手续，导致乙方无法按时完成过户。

3.甲方未按约定迁出户口，或迁出户口的时间超过约定期限。

4.乙方未按约定时间支付房价款、过户费用或其他相关费用。

5.乙方未按约定承担房屋维修责任，导致房屋质量问题。

6.双方未按约定履行合同其他条款，导致合同目的无法实现。

三、法律名词及解释：

1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋所签订的书面合同。

2.补充协议：指对原房屋买卖合同的补充和修改，以明确双方的权利义务。

3.房价款：指乙方购买房屋所需支付的金额，包括房款、税费等。

4.过户手续：指将房屋所有权、使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

5.质量问题：指房屋在结构、水电、管道、设备等方面存在的问题。

6.户口迁移：指甲方将房屋内的户口迁出的行为。

7.物业管理费：指物业管理公司为管理维护小区物业向业主收取的费用。

8.公共维修基金：指业主为维修养护小区公共部位和设施而缴纳的资金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。乙方有权要求延长交房时间或解除合同。

2.甲方交付的房屋不符合约定条件：甲方应负责修复或赔偿乙方因此造成的损失。

3.甲方未按约定协助乙方办理过户手续：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

4.甲方未按约定迁出户口：甲方应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。

5.乙方未按约定时间支付房价款等费用：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

6.房屋质量问题：甲方应承担维修责任，如无法维修，应支付违约金，并赔偿乙方因