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单位公房租赁合同

合同编号：___________

签订地点：___________

签订日期：___________

甲方（出租方）信息

名称：________________________

法定代表人：__________________

统一社会信用代码：____________

地址：________________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）信息

姓名：________________________

身份证号：____________________

工作部门（若为单位职工）：______

地址：________________________

联系电话：____________________

第一条租赁房屋基本情况

1.1房屋坐落：甲方所有的位于【省/市/区】【街道/路】【门牌号】的房屋（以下简称“该房屋”）。

1.2房屋结构：______室______厅______卫，建筑面积______平方米，使用面积______平方米。

1.3房屋现状：

附属设施：________________________（如家具、家电等，详见附件《房屋附属设施清单》）；

装修情况：________________________；

权属状态：甲方合法拥有该房屋使用权/所有权，无抵押、查封等权利瑕疵。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺该房屋仅作为___________（居住/办公/其他）用途使用，未经甲方书面同意不得擅自变更。

2.2乙方不得利用该房屋从事违法活动或损害公共利益。

第三条租赁期限

3.1租期自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

3.2租赁期满，乙方需提前30日书面申请续租，同等条件下享有优先承租权；若不再续租，应如期交还房屋。

第四条租金及支付方式

4.1月租金：人民币______元（大写：____________________），租金标准每______年调整一次，涨幅不超过______%。

4.2支付周期：乙方应于每月______日前以【银行转账/现金】方式支付当月租金，甲方需提供正规收据。

4.3押金：乙方需支付人民币______元（大写：____________________）作为履约保证金，租赁期满且乙方无违约、欠费、损坏房屋情形的，甲方应于7个工作日内无息退还。

第五条费用承担

5.1乙方承担租赁期间产生的水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费等费用。

5.2甲方承担房屋结构性维修费用（如墙体、屋顶等）；乙方承担因使用不当导致的设施损坏维修费用。

第六条房屋使用与维护

6.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改建、扩建或转租。如需装修或增设固定设施，须提前提交方案并经甲方书面同意。

6.2房屋自然损耗由甲方负责维修；因乙方过错导致的损坏，由乙方承担维修费用或赔偿责任。

6.3紧急维修情形（如漏水、断电等），乙方应立即通知甲方，甲方须在24小时内响应处理。

第七条合同变更与解除

7.1经双方协商一致可变更或解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同并收回房屋：

拖欠租金累计超过30日；

擅自转租、转借或改变房屋用途；

利用房屋从事违法活动；

损坏房屋结构且拒不修复。

7.3因不可抗力（如地震、拆迁等）导致合同无法履行的，双方可协商解除，互不承担违约责任。

第八条违约责任

8.1乙方逾期支付租金，每逾期一日按应付金额的0.5%支付违约金；逾期超过60日，甲方有权停水停电并收回房屋。

8.2因一方违约导致合同提前解除的，违约方需向守约方支付相当于3个月租金的违约金。

8.3乙方交还房屋时拒不腾退或损坏设施的，应赔偿甲方实际损失。

第九条争议解决

因本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

10.2本合同一式三份，甲方执两份，乙方执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。

附件清单

1.《房屋附属设施清单》

2.房屋平面图

3.甲乙双方身份证明文件复印件

甲方（盖章）：__________________

法定代表人/授权代表签字：________

日期：______年______月______