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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房地产及其附着物抵押合同(2025版)

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立的时间与地点

1.3合同订立的方式

2.抵押物的描述

2.1抵押物的具体位置

2.2抵押物的权属证明

2.3抵押物的用途限制

3.抵押物的评估与价值

3.1抵押物的评估机构

3.2抵押物的评估价值

3.3抵押物的评估日期

4.抵押权的设立

4.1抵押权的设立时间

4.2抵押权的设立手续

4.3抵押权的登记

5.抵押权人的权利

5.1抵押权人的优先受偿权

5.2抵押权人的监督权

5.3抵押权人的其他权利

6.抵押人的义务

6.1抵押人的信息披露义务

6.2抵押人的维护义务

6.3抵押人的其他义务

7.抵押物的转让

7.1抵押物转让的条件

7.2抵押物转让的程序

7.3抵押物转让的登记

8.抵押物的变更

8.1抵押物变更的条件

8.2抵押物变更的程序

8.3抵押物变更的登记

9.抵押权的实现

9.1抵押权实现的条件

9.2抵押权实现的方式

9.3抵押权实现的程序

10.违约责任

10.1抵押人的违约责任

10.2抵押权人的违约责任

10.3第三方的违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同的生效与解除

12.1合同生效的条件

12.2合同解除的条件

12.3合同解除的程序

13.合同的续订与终止

13.1合同续订的条件

13.2合同终止的条件

13.3合同终止的程序

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同未尽事宜的处理

14.3合同的解释与适用

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立的时间与地点

1.2.1合同订立时间为____年__月__日；

1.2.2合同订立地点为____；

1.3合同订立的方式

1.3.1本合同采用书面形式订立；

1.3.2双方在合同上签字或盖章后，合同即成立。

2.抵押物的描述

2.1抵押物的具体位置

2.1.1抵押物位于____省____市____区____街道____号；

2.1.2抵押物所在地的详细地址为____；

2.2抵押物的权属证明

2.2.1抵押人为抵押物的合法所有权人；

2.2.2抵押人已取得抵押物的权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等；

2.3抵押物的用途限制

2.3.1抵押物不得用于违反法律、行政法规或者社会公德的活动；

2.3.2抵押物不得改变其用途，除非得到乙方的书面同意。

3.抵押物的评估与价值

3.1抵押物的评估机构

3.1.1抵押物的评估由具有相应资质的评估机构进行；

3.1.2评估机构的名称为____；

3.2抵押物的评估价值

3.2.1抵押物的评估价值为人民币____元整；

3.2.2评估价值的有效期为自评估之日起____个月。

4.抵押权的设立

4.1抵押权的设立时间

4.1.1抵押权自抵押物交付之日起设立；

4.1.2抵押权的设立日期为____年__月__日；

4.2抵押权的设立手续

4.2.1抵押人应向乙方提供抵押物的权属证明文件；

4.2.2抵押人应协助乙方办理抵押权登记手续；

4.3抵押权的登记

4.3.1抵押权自登记之日起生效；

4.3.2抵押权登记的机构为____。

5.抵押权人的权利

5.1抵押权人的优先受偿权

5.1.1在抵押权实现时，乙方有权优先受偿；

5.1.2乙方优先受偿的范围包括抵押物的变卖所得款项；

5.2抵押权人的监督权

5.2.1乙方有权监督抵押物的使用情况；

5.2.2乙方有权要求抵押人提供抵押物的使用情况报告；

5.3抵押权人的其他权利

5.3.1乙方有权在抵押权实现前要求抵押人提供担保；

5.3.2乙方有权在抵押权实现后处置抵押物。

6.抵押人的义务

6.1抵押人的信息披露义务

6.1.1抵押人应及时向乙方提供抵押物的权属证明文件及相关信息；

6.1.2抵押人应及时向乙方报告抵押物的使用情况；

6.2抵押人的维护义务

6.2.1抵押人应保持抵押物的完好状态；

6.2.2抵押人应承担抵押物的维修、保养费用；

6.3抵押人的其他义务

6.3.1抵押人应遵守法律法规及合同约定；

6.3.2抵押人不得擅自处分抵押物。

8.抵押物的转让

8.1抵押物转让的条件

8.1