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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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物业管理业务合同范本(2025版)

本合同目录一览

1.合同订立及生效

1.1合同订立的时间、地点及方式

1.2合同生效的时间

1.3合同文本的确认

2.物业管理服务内容

2.1物业共用部位的维修、养护与管理

2.2物业共用设施设备的维修、养护与管理

2.3物业绿化、保洁、保安服务

2.4物业档案管理

2.5物业租赁管理

2.6物业业主大会及业主委员会的协助工作

3.物业管理服务标准

3.1物业管理服务质量标准

3.2物业管理服务安全标准

3.3物业管理服务效率标准

4.物业管理费用及支付方式

4.1物业管理费用组成

4.2物业管理费用标准

4.3物业管理费用支付方式

4.4物业管理费用结算

5.物业管理服务期限

5.1物业管理服务期限

5.2物业管理服务期限的延长

6.物业管理服务责任

6.1物业管理公司责任

6.2业主责任

6.3第三方责任

7.物业管理服务变更

7.1物业管理服务内容变更

7.2物业管理服务费用变更

7.3物业管理服务期限变更

8.物业管理服务终止

8.1物业管理服务终止条件

8.2物业管理服务终止程序

8.3物业管理服务终止后的处理

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

9.3违约责任的赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

11.合同附件

11.1附件一：物业管理服务内容明细表

11.2附件二：物业管理服务费用明细表

11.3附件三：物业管理服务责任明细表

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后的处理

13.合同生效及解释

13.1合同生效

13.2合同解释

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2合同的补充和修改

14.3合同的签署和生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立及生效

1.1合同订立的时间、地点及方式

本合同于2025年1月1日在市区大厦会议室订立，双方通过书面方式正式签订。

1.2合同生效的时间

本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.3合同文本的确认

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.物业管理服务内容

2.1物业共用部位的维修、养护与管理

物业管理公司负责本物业管理区域内共用部位的日常维修、养护与管理，包括但不限于楼顶、外墙、公共通道、电梯、消防设施等。

2.2物业共用设施设备的维修、养护与管理

物业管理公司负责本物业管理区域内共用设施设备的日常维修、养护与管理，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、电梯、消防系统等。

2.3物业绿化、保洁、保安服务

物业管理公司负责本物业管理区域内的绿化养护、公共区域保洁、保安巡逻等服务。

2.4物业档案管理

物业管理公司负责本物业管理区域内业主档案、物业档案的整理、归档、保管和使用。

2.5物业租赁管理

物业管理公司协助业主进行物业租赁事宜，包括但不限于租赁合同的签订、租赁关系的维护等。

2.6物业业主大会及业主委员会的协助工作

物业管理公司协助业主大会及业主委员会开展工作，包括但不限于会议通知、会议记录、文件整理等。

3.物业管理服务标准

3.1物业管理服务质量标准

物业管理公司应按照国家及地方物业管理相关标准，提供优质、高效的服务。

3.2物业管理服务安全标准

物业管理公司应确保物业管理区域内业主及物业使用人的生命财产安全，严格执行各项安全管理制度。

3.3物业管理服务效率标准

物业管理公司应提高工作效率，确保各项服务及时、准确、到位。

4.物业管理费用及支付方式

4.1物业管理费用组成

物业管理费用包括但不限于物业服务费、维修基金、公共能耗费等。

4.2物业管理费用标准

物业管理费用标准按照国家及地方物业管理相关规定执行，具体费用标准见附件二。

4.3物业管理费用支付方式

物业管理费用采用按月支付的方式，业主应在每月规定的时间内缴纳。

5.物业管理服务期限

5.1物业管理服务期限

本合同物业管理服务期限为自合同生效之日起至2029年12月31日止。

5.2物业管理服务期限的延长

经双方协商一致，可对本合同物业管理服务期限进行延长。

6.物业管理服务责任

6.1物业管理公司责任

物业管理公司应按照本合同约定，履行物业管理职责，保障业主及物业使用人的合法权益。

6.2业主责任

业主应遵守国家及地方物业管理相关规定，合理使用物业，