房地产首付分期借款协议2025年通用.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房地产首付分期借款协议2025年通用

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间、地点及方式

1.2合同生效的条件

2.房地产基本情况

2.1房地产的名称、位置、面积

2.2房地产的权利状况

3.借款金额及期限

3.1借款金额

3.2借款期限

4.首付金额及支付方式

4.1首付金额

4.2首付支付方式

5.分期还款方式及期限

5.1分期还款方式

5.2分期还款期限

6.利息及费用

6.1利息计算方式

6.2其他费用

7.还款责任与义务

7.1借款人的还款责任

7.2借款人的义务

8.逾期还款及违约责任

8.1逾期还款的定义

8.2违约责任

9.合同解除与终止

9.1合同解除的条件

9.2合同终止的条件

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同附件

11.1附件一：房地产基本情况表

11.2附件二：分期还款计划表

12.合同生效日期

13.合同份数

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间：本合同于2025年1月1日订立。

1.2合同订立地点：北京市朝阳区。

1.3合同订立方式：本合同由甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，通过书面形式订立。

2.房地产基本情况

2.1房地产名称：北京市朝阳区路号。

2.2房地产位置：北京市朝阳区路号。

2.3房地产面积：100平方米。

2.4房地产权利状况：该房地产为甲方所有，拥有完全产权。

3.借款金额及期限

3.1借款金额：人民币200万元整。

3.2借款期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止。

4.首付金额及支付方式

4.1首付金额：人民币50万元整。

4.2首付支付方式：甲方于本合同签订之日起5个工作日内，将首付金额支付至乙方指定账户。

5.分期还款方式及期限

5.1分期还款方式：甲方采用等额本息还款方式。

5.2分期还款期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计48期。

6.利息及费用

6.1利息计算方式：按照中国人民银行同期贷款基准利率计算。

6.2其他费用：本合同涉及的其他费用，包括但不限于中介费、评估费、保险费等，由甲乙双方另行协商解决。

7.还款责任与义务

7.1借款人的还款责任：甲方应按照约定的还款方式、期限和金额，按时足额偿还借款本金及利息。

7.2借款人的义务：甲方应遵守本合同的约定，不得擅自改变借款用途，不得将借款用于非法活动。甲方在还款期间，如发生逾期还款、欠息等违约行为，应承担相应的违约责任。

8.逾期还款及违约责任

8.1逾期还款的定义：若甲方未能在约定的还款日或还款宽限期内偿还借款本金及利息，即构成逾期还款。

8.2违约责任：甲方逾期还款的，应向乙方支付自逾期之日起至实际还款日止的逾期利息，逾期利息按每日万分之五计算。若甲方连续两次逾期还款，乙方有权解除合同，并要求甲方一次性偿还全部未偿还的借款本金及利息。

9.合同解除与终止

9.1.1甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议；

9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；

9.1.3甲方严重违约，乙方给予甲方合理期限后仍未纠正；

9.1.4法律法规规定的其他情形。

9.2合同终止的条件：合同履行完毕或者合同解除后，合同终止。

10.争议解决

10.1争议解决方式：甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至北京市朝阳区人民法院诉讼解决。

10.2争议解决机构：若甲乙双方协商不成，争议应提交至北京市朝阳区人民法院进行诉讼解决。

11.合同附件

11.1附件一：房地产基本情况表

11.2附件二：分期还款计划表

12.合同生效日期

12.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

13.合同份数

13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.2本合同未尽事宜，适用中华人民共和国相关法律法规。

14.3本合同自签订之日起，甲乙双方应严格遵守，任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

第二部分：第三方介入后的修正

1.第三方定义

1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，为履行本合同而介入的