2024年度二手住宅交易垫资服务协议.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度二手住宅交易垫资服务协议1

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3丙方（垫资服务提供商）

第二条合同标的

2.1二手住宅描述

2.2交易金额

第三条垫资服务内容

3.1垫资额度

3.2垫资期限

3.3垫资利率

第四条垫资用途

4.1资金用途说明

第五条垫资的还款方式

5.1还款期限

5.2还款金额

5.3还款账户

第六条担保措施

6.1担保物描述

6.2担保人责任

第七条合同的生效、变更与终止

7.1合同生效条件

7.2合同变更条件

7.3合同终止条件

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

8.3丙方违约责任

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

第十条合同的附则

10.1合同的修订

10.2合同的附件

第十一条合同签订日期

第十二条合同签订地点

第十三条合同的有效期

第十四条合同的份数

14.1甲方留存份数

14.2乙方留存份数

14.3丙方留存份数

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

第二条合同标的

2.2交易金额：本合同项下的交易金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），该金额包括住宅的交易价格以及与交易相关的其它费用。

第三条垫资服务内容

3.2垫资期限：垫资的期限为自垫资之日起至乙方支付完毕全部交易金额之日止。

3.3垫资利率：垫资的利率为年化利率【利率】%，具体计息方式详见附件二。

第四条垫资用途

4.1资金用途说明：乙方将所获得的垫资用于支付本合同项下的交易金额，以及与交易相关的其它费用。

第五条垫资的还款方式

5.1还款期限：乙方向丙方还款的期限为自乙方支付完毕交易金额之日起【还款期限】个月。

5.2还款金额：乙方向丙方还款的金额为垫资本金加上垫资利息。

5.3还款账户：乙方向丙方还款的账户为【还款账户】。

第六条担保措施

6.1担保物描述：甲方同意将其名下的【担保物描述】作为本合同的担保物，担保乙方对丙方的垫资债务。

6.2担保人责任：甲方作为担保人，对乙方的垫资债务承担连带责任。

第七条合同的生效、变更与终止

7.1合同生效条件：本合同自甲方、乙方和丙方签字盖章之日起生效。

7.2合同变更条件：合同的变更需经甲方、乙方和丙方协商一致，并以书面形式作出。

7.3合同终止条件：合同终止的条件详见附件三。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金的具体金额详见附件四。

8.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金的具体金额详见附件四。

8.3丙方违约责任：丙方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金的具体金额详见附件四。

第九条争议解决方式

9.1协商解决：甲方、乙方和丙方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。

9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

9.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的附则

10.1合同的修订：本合同的修订需经甲方、乙方和丙方协商一致，并以书面形式作出。

10.2合同的附件：本合同的附件为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。

第十一条合同签订日期

本合同签订日期为【签订日期】。

第十二条合同签订地点

本合同签订地点为【签订地点】。

第十三条合同的有效期

本合同的有效期为自合同签订之日起至合同终止之日止。

第十四条合同的份数

14.1甲方留存份数：本合同一式【甲方留存份数】份，甲方留存。

14.2乙方留存份数：本合同一式【乙方留存份数】份，乙方留存。

14.3丙方留存份数：本合同一式【丙方留存份数】份，丙方留存。

本合同由甲方、乙方和丙方签字盖章后生效，各方应严格履行本合同的约定，共同完成二手住宅的交易。

第二部分：第三方介入后的修正

鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、审计方、融资方等，特此对合同的相关条款进行修正和补充。

第一条第三方定义

1.1本合同所称的“第三方”是指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同项下交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、融资方等。

第二条第三方介入的程序

2.1甲方、乙方和丙方应在本合同签订后【时间】日内，共同确定第三方的选定方式。

2.2甲方、乙方和丙方应在本合同签订后【