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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房地产买卖代理销售合同书书(2025版)
本合同目录一览
1.合同订立依据与法律适用
1.1合同订立依据
1.2法律适用
2.定义与解释
2.1定义
2.2解释
3.房地产基本情况
3.1房地产权属证明
3.2房地产位置与面积
3.3房地产用途与建筑结构
4.买卖双方信息
4.1买方信息
4.2卖方信息
5.代理销售服务内容
5.1代理销售范围
5.2代理销售期限
5.3代理销售费用
6.代理销售义务与责任
6.1代理销售义务
6.2代理销售责任
7.代理销售成果与佣金
7.1代理销售成果
7.2佣金计算与支付
8.房地产交易流程
8.1交易流程概述
8.2交易流程各阶段责任
9.房地产交易税费
9.1税费承担
9.2税费计算与支付
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任承担
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
13.合同生效与变更
13.1合同生效条件
13.2合同变更程序
14.其他约定事项
14.1其他约定事项一
14.2其他约定事项二
14.3其他约定事项三
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与法律适用
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定订立。
1.2法律适用
本合同适用中华人民共和国法律，合同条款及解释均以中华人民共和国法律为准。
2.定义与解释
2.1定义
本合同中使用的术语如下定义：
（1）“房地产”指房屋及其附属设施和土地；
（2）“代理销售”指代理人代表卖方推广、宣传、联系买方并促成房地产交易的行为；
（3）“佣金”指代理人根据本合同约定向卖方收取的报酬。
2.2解释
本合同中的定义和解释以本合同内容为准，如有不一致之处，以最新修改的合同内容为准。
3.房地产基本情况
3.1房地产权属证明
卖方应提供房地产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，以证明其对该房地产享有完全的处分权。
3.2房地产位置与面积
房地产的具体位置、面积等信息详见附件《房地产基本情况表》。
3.3房地产用途与建筑结构
房地产的用途、建筑结构等信息详见附件《房地产基本情况表》。
4.买卖双方信息
4.1买方信息
买方全称：____________________
买方地址：____________________
买方联系人：____________________
联系电话：____________________
4.2卖方信息
卖方全称：____________________
卖方地址：____________________
卖方联系人：____________________
联系电话：____________________
5.代理销售服务内容
5.1代理销售范围
代理人负责在合同约定的代理销售期限内，对房地产进行推广、宣传、联系买方，促成房地产交易。
5.2代理销售期限
本合同约定的代理销售期限为自合同生效之日起____年。
5.3代理销售费用
代理销售费用为房地产成交价的____%，在交易完成后由买方支付给代理人。
6.代理销售义务与责任
6.1代理销售义务
（1）代理人应按照本合同约定，尽最大努力促成房地产交易；
（2）代理人应如实向买方提供房地产信息，不得隐瞒或提供虚假信息；
（3）代理人应遵守国家法律法规，维护房地产市场的正常秩序。
6.2代理销售责任
（1）如因代理人违反本合同约定，导致交易未能成功，代理人应承担相应的违约责任；
（2）代理人应保证房地产交易过程中，买方权益不受侵害；
（3）代理人应协助买方办理房地产过户手续。
8.房地产交易流程
8.1交易流程概述
（1）买方与卖方就房地产交易事宜进行洽谈；
（2）双方签订本合同；
（3）买方支付定金；
（4）双方办理房地产过户手续；
（5）买方支付剩余房款；
（6）交易完成，房地产归买方所有。
8.2交易流程各阶段责任
（1）洽谈阶段：卖方应如实提供房地产信息，买方应真实表达购买意愿；
（2）签订合同阶段：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；
（3）支付定金阶段：买方应按照合同约定支付定金；
（4）过户手续阶段：卖方应配合买方办理房地产过户手续；
（5）支付房款阶段：买方
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