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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
私人二手房购房定金合同书(2025版)
本合同目录一览
1.合同订立依据与法律适用
1.1合同订立依据
1.2法律适用
2.定义与解释
2.1定义
2.2解释
3.房屋基本情况
3.1房屋坐落
3.2房屋面积
3.3房屋产权状况
3.4房屋装修情况
4.购房定金
4.1定金金额
4.2定金支付方式
4.3定金退还条件
4.4定金罚则
5.房屋买卖价格
5.1买卖价格
5.2价格调整
5.3价格争议解决
6.付款方式
6.1付款时间
6.2付款方式
6.3付款违约责任
7.房屋交付
7.1交付时间
7.2交付条件
7.3交付违约责任
8.房屋过户手续
8.1过户手续
8.2过户费用
8.3过户责任
9.履约保证
9.1履约保证人
9.2履约保证方式
9.3履约保证期限
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
10.3违约争议解决
11.争议解决方式
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决程序
12.合同解除与终止
12.1合同解除条件
12.2合同终止条件
12.3合同解除与终止的程序
13.合同生效与变更
13.1合同生效条件
13.2合同变更条件
13.3合同变更程序
14.其他约定
14.1其他约定事项
14.2其他约定内容
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与法律适用
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。
1.2法律适用
本合同在履行过程中，如遇争议，应适用中华人民共和国法律。
2.定义与解释
2.1定义
（1）“房屋”指卖方拥有的位于[具体地址]的房屋，包括土地使用权及附属设施。
（2）“买卖价格”指本合同约定的房屋总价款。
（3）“定金”指买方为保证合同履行，按照约定预先支付给卖方的款项。
2.2解释
对本合同内容的解释，如双方有不同理解，应以有利于维护非过错方权益的原则进行。
3.房屋基本情况
3.1房屋坐落
房屋位于[具体地址]，占地面积[具体面积]，建筑面积[具体面积]。
3.2房屋面积
房屋实际使用面积[具体面积]，产权登记面积为[具体面积]。
3.3房屋产权状况
房屋产权清晰，无抵押、无查封等权利限制。
3.4房屋装修情况
房屋内部装修情况详见附件，卖方保证房屋装修质量。
4.购房定金
4.1定金金额
定金金额为人民币[具体金额]元。
4.2定金支付方式
买方应在本合同签订之日起[具体天数]内，将定金一次性支付至卖方指定的账户。
4.3定金退还条件
（1）卖方未按约定时间办理房屋过户手续；
（2）卖方提供虚假房屋信息；
（3）房屋存在重大质量问题。
4.4定金罚则
如买方单方面解除合同，卖方有权没收定金；
如卖方单方面解除合同，卖方应双倍返还定金。
5.房屋买卖价格
5.1买卖价格
房屋买卖价格为人民币[具体金额]元。
5.2价格调整
在合同履行过程中，如遇国家政策调整导致房屋买卖价格变动，双方应协商一致进行调整。
5.3价格争议解决
如因价格发生争议，双方应协商解决；协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。
6.付款方式
6.1付款时间
买方应在合同签订之日起[具体天数]内支付首付款[具体金额]元，剩余款项在房屋过户手续办理完毕后支付。
6.2付款方式
首付款及剩余款项均可通过银行转账、现金支付等方式进行。
6.3付款违约责任
如买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金按每日[具体金额]元计算。
7.房屋交付
7.1交付时间
卖方应在合同约定的房屋交付日期前[具体天数]内将房屋交付给买方。
7.2交付条件
（1）房屋产权证已办理完毕；
（2）房屋内部设施齐全，无遗留物品；
（3）房屋不存在安全隐患。
7.3交付违约责任
如卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付逾期交付违约金，违约金按每日[具体金额]元计算。
8.房屋过户手续
8.1过户手续
卖方应在本合同签订之日起[具体天数]内，协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关材料、缴纳相关税费等。
8.2过户费用
房屋过户产生的税费、手续费等费用，除法律另有规定外，由买方承担。
8.3过户责任
卖方保证房屋过户手续的顺利进行，如因卖方原因导致过户手续无法按时办理，卖方应承担相应责任。
9.履约保证
9.1履约保证人
买方同意在合同
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