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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

昆明二手房买卖合同书本月修正2025年通用

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间

1.2合同生效条件

1.3合同生效日期

2.买卖双方基本信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房屋基本情况

3.1房屋坐落

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋用途

3.5房屋权属证明

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间

4.4付款方式

5.交易税费承担

5.1税费种类

5.2税费承担比例

5.3税费缴纳方式

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋验收标准

6.3验收程序

6.4验收结果

7.履约保证金

7.1保证金金额

7.2保证金缴纳时间

7.3保证金退还条件

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿标准

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除或终止程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.其他约定

11.1其他约定事项

11.2其他约定内容

12.合同附件

12.1附件一：房屋产权证明文件

12.2附件二：房屋交易税费清单

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同生效与备案

14.1合同生效日期

14.2合同备案机构

14.3合同备案程序

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间：本合同于2025年X月X日订立。

1.2合同生效条件：买卖双方在合同上签字盖章后，且买方已支付首付款，合同即生效。

1.3合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.买卖双方基本信息

2.1买方信息：

姓名：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

2.2卖方信息：

姓名：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

3.房屋基本情况

3.1房屋坐落：位于昆明市区街道号。

3.2房屋面积：建筑面积平方米，使用面积平方米。

3.3房屋结构：钢筋混凝土结构。

3.4房屋用途：住宅。

3.5房屋权属证明：房屋所有权证号：________________。

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格：本房屋交易价格为人民币万元整。

4.2支付方式：买方应分两次支付购房款，首付款为交易价格的%，尾款在房屋交付前支付。

4.3付款时间：首付款于合同生效后X日内支付，尾款于房屋交付前X日内支付。

4.4付款方式：买方应通过银行转账方式支付购房款，具体账户信息如下：

银行名称：________________

账号：________________

开户行：________________

5.交易税费承担

5.1税费种类：契税、个人所得税、印花税等。

5.2税费承担比例：买方承担交易过程中产生的全部税费。

5.3税费缴纳方式：买方应在规定的时间内，自行办理税费缴纳手续。

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付时间：卖方应于2025年X月X日前将房屋交付买方。

6.2房屋验收标准：房屋应符合国家相关建筑标准和设计要求，无重大质量问题。

6.3验收程序：买方应在房屋交付后X日内对房屋进行验收，如有异议应在验收后X日内书面通知卖方。

6.4验收结果：验收合格，买方应签署房屋验收合格证明；验收不合格，卖方应在接到通知后X日内进行整改，直至合格为止。

8.违约责任

8.1违约情形：

8.1.1卖方未按合同约定时间交付房屋；

8.1.2买方未按合同约定时间支付购房款；

8.1.3任何一方未按合同约定履行其他义务；

8.2违约责任承担：

8.2.1卖方违约，应向买方支付相当于已付款项%的违约金；

8.2.2买方违约，应向卖方支付相当于已付款项%的违约金；

8.2.3其他违约情形，双方应协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。

8.3违约赔偿标准：

8.3.1违约金计算方式：按违约金比例乘以已付款项计算；

8.3.2实际损失赔偿：如因违约造成实际损失，违约方应赔偿对方实际损失。

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件：

9.1.1双方协