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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋出租承包合同书

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋信息

房屋1：位于______，面积为______平方米，结构为______。

房屋2（如有）：位于______，面积为______平方米，结构为______。

房屋应符合国家相关标准以及甲方设定的使用要求。

2.房屋质量要求

乙方租用的房屋应具备质量合格证明文件，如房产证、房屋安全鉴定报告等。

房屋的质量应满足居住需求，包括但不限于安全性、舒适度、功能性等方面的要求。

甲方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住不便或安全隐患。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期限届满后，如双方无异议，可续签合同。

2.租金及支付方式

本合同租金为每月______元，租金按月支付，乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

三、交付与验收

1.房屋交付时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付至乙方。

乙方应在收到房屋后______个工作日内进行验收，并签署验收报告。

2.房屋验收标准

验收时应检查房屋的结构、设施、设备等是否符合合同约定，如有不符，应及时通知甲方。

四、其他条款

1.使用要求

乙方应按照合同约定合法、合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

乙方在使用过程中应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。

2.维修与保养

房屋的日常维修和保养责任由乙方承担，重大维修由甲方负责。

在租赁期间，房屋因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的房屋进行定期检查，确保房屋符合租赁要求。

有权在租赁期限届满或乙方违约时收回房屋。

义务：

在合同规定的时间内将房屋交付给乙方，并保证房屋符合租赁条件。

维护房屋的基本设施，确保乙方正常使用。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间，有权使用房屋，并享有房屋内的私人空间。

如房屋设施损坏，有权要求甲方维修或更换。

义务：

按照合同约定支付租金，并保持房屋的整洁和完好。

不得擅自改变房屋结构，不得进行任何可能损害房屋的行为。

六、房屋检查与维护

1.检查方式

甲方应在租赁期间对房屋进行定期检查，检查频率由双方协商确定。

乙方应在收到检查通知后配合检查。

2.维护标准

房屋的维护标准以合同约定和房屋现状为准。

七、租金支付方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.月租金

租赁期间，乙方应每月支付租金，具体金额和支付日期由双方协商确定。

3.保证金

乙方应在签订合同时支付______元作为保证金，租赁期满后无损坏的情况下，甲方应无息退还。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定交付房屋，每逾期一天，应向乙方支付______元作为违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元作为违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采