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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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房子抵押担保合同书(2025版)

本合同目录一览

1.合同当事人及房屋基本情况

1.1当事人基本信息

1.2房屋基本情况

1.3抵押登记情况

2.抵押担保的范围及方式

2.1抵押担保的范围

2.2抵押担保的方式

3.抵押物的价值评估

3.1价值评估机构

3.2价值评估方法

3.3价值评估结果

4.抵押担保的期限及利息

4.1抵押担保期限

4.2利息计算及支付方式

5.抵押物的保管与使用

5.1抵押物的保管责任

5.2抵押物的使用限制

6.抵押物的处置与变现

6.1抵押物处置条件

6.2抵押物变现程序

6.3抵押物变现后的处理

7.抵押担保的变更与解除

7.1抵押担保变更条件

7.2抵押担保解除条件

8.违约责任与争议解决

8.1违约责任

8.2争议解决方式

9.合同的生效、解除及终止

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

9.3合同终止条件

10.合同附件

10.1房屋产权证复印件

10.2抵押物评估报告

10.3其他相关文件

11.合同签订及履行

11.1合同签订时间及地点

11.2合同履行方式

12.合同的修改与补充

12.1修改与补充条件

12.2修改与补充程序

13.合同的生效与备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案手续

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同当事人及房屋基本情况

1.1当事人基本信息

（1）出质人（借款人）：姓名（名称），身份证号码（营业执照号码），住址（地址），联系方式。

（2）质权人（抵押权人）：姓名（名称），身份证号码（营业执照号码），住址（地址），联系方式。

1.2房屋基本情况

（1）房屋所有权证号；

（2）房屋坐落地址；

（3）房屋建筑面积；

（4）房屋用途；

（5）房屋现状及权利限制。

1.3抵押登记情况

（1）抵押登记机关；

（2）抵押登记日期；

（3）抵押登记编号。

第二条抵押担保的范围及方式

2.1抵押担保的范围

（1）借款本金；

（2）借款利息；

（3）违约金；

（4）实现抵押权的费用；

（5）其他应由债务人承担的费用。

2.2抵押担保的方式

（1）抵押权人对抵押物的占有；

（2）抵押物的收益权归抵押权人所有；

（3）抵押物处置所得优先用于偿还债务。

第三条抵押物的价值评估

3.1价值评估机构

（1）评估机构名称；

（2）评估机构资质证明。

3.2价值评估方法

（1）市场法；

（2）成本法；

（3）收益法。

3.3价值评估结果

（1）抵押物评估价值；

（2）评估日期。

第四条抵押担保的期限及利息

4.1抵押担保期限

（1）抵押担保起始日期；

（2）抵押担保终止日期。

4.2利息计算及支付方式

（1）利息计算方法；

（2）利息支付期限；

（3）利息支付方式。

第五条抵押物的保管与使用

5.1抵押物的保管责任

（1）出质人应妥善保管抵押物；

（2）质权人有权监督抵押物的保管情况。

5.2抵押物的使用限制

（1）抵押物不得擅自转让、出租、抵押；

（2）抵押物不得用于非法用途。

第六条抵押物的处置与变现

6.1抵押物处置条件

（1）债务履行期限届满，债务人未履行债务；

（2）债务人提供新的担保；

（3）经双方协商一致。

6.2抵押物变现程序

（1）质权人有权自行或委托他人处置抵押物；

（2）处置抵押物所得优先用于偿还债务。

6.3抵押物变现后的处理

（1）抵押物变现所得扣除相关费用后，余额归债务人所有；

（2）如有剩余，退还出质人。

第七条抵押担保的变更与解除

7.1抵押担保变更条件

（1）债务履行期限变更；

（2）抵押物权利限制变更；

（3）其他经双方协商一致变更事项。

7.2抵押担保解除条件

（1）债务履行期限届满，债务人履行债务；

（2）抵押物权利限制解除；

（3）其他经双方协商一致解除事项。

第一部分：合同如下：

第八条违约责任与争议解决

8.1违约责任

（1）出质人未按约定提供抵押物的，应承担违约责任，赔偿质权人因此遭受的损失。

（2）质权人未按约定履行保管义务的，应承担违约责任，赔偿出质人因此遭受的损失。

（3）任何一方违反合同约定，导致合同目的不能实现的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭