物业管理合同书的订立以当事人2025年通用.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

物业管理合同书的订立以当事人2025年通用

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1合同订立的法律依据

1.2相关政策及标准

2.当事人信息

2.1物业管理方信息

2.2业主方信息

3.物业管理范围

3.1物业管理区域

3.2物业管理内容

4.物业管理费用

4.1物业管理费标准

4.2物业管理费支付方式

4.3物业管理费调整机制

5.物业服务标准

5.1物业服务内容

5.2物业服务质量要求

5.3物业服务考核标准

6.物业维修与养护

6.1物业维修责任

6.2物业养护责任

6.3维修养护费用承担

7.物业安全与秩序

7.1物业安全管理

7.2物业秩序维护

7.3安全责任追究

8.业主权益保障

8.1业主大会及业主委员会

8.2业主参与物业管理

8.3业主投诉处理

9.物业管理合同期限

9.1合同期限

9.2合同续签

9.3合同解除

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同附件

13.3合同解释

14.合同签署与生效

14.1合同签署

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据

1.1合同订立的法律依据

1.1.1依据《中华人民共和国合同法》

1.1.2依据《中华人民共和国物业管理条例》

1.1.3依据《物业管理服务收费管理办法》

1.2相关政策及标准

1.2.1依据《城市住宅物业管理服务规范》

1.2.2依据《住宅专项维修资金管理办法》

2.当事人信息

2.1物业管理方信息

2.1.1物业管理方名称：物业管理有限公司

2.1.2法定代表人：

2.1.3注册地址：省市区路号

2.2业主方信息

2.2.1业主方名称：业主委员会

2.2.2主任：

2.2.3地址：省市区路号

3.物业管理范围

3.1物业管理区域

3.1.1物业管理区域范围：小区

3.1.2包含住宅楼、商业楼、地下车库等设施

3.2物业管理内容

3.2.1保洁服务：公共区域清洁、垃圾清运等

3.2.2维修服务：公共设施设备维修、房屋维修等

3.2.3安全管理：门禁管理、消防巡查等

3.2.4秩序维护：公共秩序维护、车辆管理等

4.物业管理费用

4.1物业管理费标准

4.1.1物业管理费按建筑面积计收，收费标准为每平方米人民币2元/月

4.1.2费用包括但不限于公共区域保洁、维修、安保等

4.2物业管理费支付方式

4.2.1业主应在每月1日前将物业管理费缴纳至物业管理方指定账户

4.2.2缴费方式为银行转账或现金支付

4.3物业管理费调整机制

4.3.1物业管理费调整需经业主大会审议通过

4.3.2调整频率为每年一次

5.物业服务标准

5.1物业服务内容

5.1.1提供住宅小区物业服务，包括但不限于保洁、维修、安保、绿化等

5.1.2响应业主报修，及时处理各类故障

5.2物业服务质量要求

5.2.1保洁服务：保持公共区域清洁，无垃圾堆积

5.2.2维修服务：及时响应业主报修，维修质量符合国家标准

5.2.3安全管理：确保小区安全，防范各类安全事故

5.3物业服务考核标准

5.3.1每季度进行一次服务质量考核

5.3.2考核内容包括但不限于服务态度、服务质量、工作效率等

6.物业维修与养护

6.1物业维修责任

6.1.1物业管理方负责小区公共设施设备的日常维修与养护

6.1.2业主自用设施的维修责任由业主自行承担

6.2物业养护责任

6.2.1物业管理方负责小区绿化、环境卫生的养护

6.2.2业主应遵守相关规定，共同维护小区环境

6.3维修养护费用承担

6.3.1公共设施设备的维修养护费用由物业管理费中支出

6.3.2业主自用设施的维修养护费用由业主自行承担

7.物业安全与秩序

7.1物业安全管理

7.1.1物业管理方负责小区安全管理，包括门禁、消防、防盗等

7.1.2业主应配合物业管理方进行安全管理工作

7.2物业秩序维护

7.2.1物业管理方负责维护小区公共秩序，包括车辆管理、噪音控制等

7.2.2业主应遵守相关规定，共同维护小区秩序

7.3