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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

精选物业管理服务合同书范本2025年通用

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方

1.2物业管理区域

1.3服务期限

2.物业管理服务内容

2.1公共区域管理

2.2绿化养护

2.3清洁卫生

2.4安全管理

2.5设施设备维护

2.6户外活动组织

3.服务标准和质量要求

3.1物业服务标准

3.2质量控制措施

3.3客户满意度调查

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用构成

4.2支付方式

4.3付款期限

4.4违约责任

5.物业维修基金的使用和管理

5.1维修基金筹集

5.2维修基金使用

5.3维修基金监管

6.客户权益保护

6.1客户投诉处理

6.2物业使用规则

6.3物业服务合同解除

7.物业管理合同变更和解除

7.1合同变更

7.2合同解除

7.3合同解除后的处理

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决期限

10.合同生效及终止

10.1合同生效

10.2合同终止

10.3合同终止后的处理

11.附件

11.1附件一：物业管理服务明细表

11.2附件二：物业维修基金使用明细表

11.3附件三：物业服务合同解除申请书

12.通知和公告

12.1通知方式

12.2公告发布方式

12.3通知和公告的生效

13.合同附件

13.1合同附件一：物业管理区域示意图

13.2合同附件二：物业管理服务收费标准

13.3合同附件三：物业服务合同解除申请书格式

14.合同其他事项

14.1合同签订时间

14.2合同份数

14.3合同保管责任

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方

甲方（物业业主委员会/业主大会）：[甲方名称]

乙方（物业管理公司）：[乙方名称]

1.2物业管理区域

乙方负责甲方指定的物业管理区域，具体范围如下：

[详细列出物业管理区域的名称、地址、面积等信息]

1.3服务期限

本合同服务期限自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[服务年数]年。

第二条物业管理服务内容

2.1公共区域管理

乙方负责对物业管理区域内的公共区域进行日常管理，包括但不限于：

公共设施的维护与保养

公共区域的清洁与绿化

公共秩序的维护

2.2绿化养护

乙方负责对物业管理区域内的绿化进行定期养护，包括但不限于：

树木、花卉的修剪与浇灌

绿化带的清理与维护

绿化设施的检修与更换

2.3清洁卫生

乙方负责对物业管理区域内的公共区域进行清洁卫生工作，包括但不限于：

地面、墙面、楼梯等的清洁

垃圾的分类收集与清运

公共设施的清洁与消毒

2.4安全管理

乙方负责对物业管理区域内的安全进行管理，包括但不限于：

24小时安保巡逻

入住、退住人员的登记与管理

应急事件的响应与处理

2.5设施设备维护

乙方负责对物业管理区域内的设施设备进行定期检查、维护与保养，包括但不限于：

供水、供电、供气等基础设施的维护

电梯、消防设施、监控系统等的检修

公共设施的更新与改造

2.6户外活动组织

乙方负责组织物业管理区域内的户外活动，包括但不限于：

定期举办社区活动

组织节日庆典

举办亲子活动

第三条服务标准和质量要求

3.1物业服务标准

乙方提供的服务应符合国家及地方相关法律法规和行业标准，具体服务标准如下：

[详细列出各项服务标准，如绿化养护标准、清洁卫生标准等]

3.2质量控制措施

乙方应建立健全质量管理体系，确保服务质量，具体措施如下：

定期对服务人员进行培训

设立服务质量监督小组

定期对服务质量进行评估

3.3客户满意度调查

乙方应定期进行客户满意度调查，收集客户意见，持续改进服务质量。

第四条服务费用及支付方式

4.1服务费用构成

物业管理费

绿化养护费

清洁卫生费

安全管理费

设施设备维护费

4.2支付方式

甲方应按月向乙方支付服务费用，具体支付方式如下：

[支付方式，如银行转账、现金支付等]

4.3付款期限

甲方应在每月[具体日期]前支付当月的服务费用。

4.4违约责任

若甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付[违约金比例]的违约金。

第五条物业维修基金的使用和管理

5.1维修基金筹集

本合同约定的维修基金按国家及地方相关规定筹集，具体筹集方式如下：

[详细列出维修基金的筹集方法]

5.2维修基金