土地承包转租协议书(2025年).docxVIP

土地承包转租协议书(2025年)

合同编号：__________

土地承包转租协议书

（2025年）

甲方（原承包方）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

乙方（转租方）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

鉴于：

2.乙方愿意从甲方处转租该地块，并同意按照本协议的条款和条件使用和经营该地块；

3.双方同意平等自愿、公平公正地签订本协议，并共同遵守本协议的约定。

基于上述情况，双方达成如下协议：

第一条转租范围和期限

1.1乙方从甲方处转租的该地块位于______省______市______县（市、区）______乡镇______村，地块面积为______平方米。

1.2本协议的转租期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第二条转租费用

2.1乙方应按年向甲方支付转租费用，转租费用为______元/年。

2.2乙方向甲方支付的转租费用应在每年______月______日前支付完毕。

第三条乙方的权利和义务

3.1乙方有权在转租期限内使用和经营该地块，但必须遵守国家法律法规及相关政策的规定。

3.2乙方应按照本协议的约定支付转租费用，否则甲方有权终止本协议。

3.3乙方应负责该地块的维护和管理，确保地块的使用符合国家法律法规及相关政策的要求。

3.4乙方不得将该地块转租给第三方，否则甲方有权终止本协议。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方应保证乙方在转租期限内对该地块的使用和经营权，不得干涉乙方的正常经营活动。

4.2甲方应协助乙方办理与该地块相关的各项手续和证件，包括但不限于土地使用证、农业经营许可证等。

4.3甲方应对乙方提供的地块面积和质量进行保障，如因甲方原因导致地块面积或质量不符合约定，甲方应承担相应的责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定提供地块或地块面积、质量不符合约定，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.3乙方未按约定支付转租费用，甲方有权终止本协议，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（原承包方）：

_______________

乙方（转租方）：

_______________

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.土地承包权证书

2.地块位置示意图

3.农业经营许可证

4.土地使用证

5.转租费用支付凭证

6.地块维护和管理记录

7.转租合同履行证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供地块或地块面积、质量不符合约定：认定标准为实际提供地块与本协议约定的地块面积、质量存在明显差异。

2.乙方未按约定支付转租费用：认定标准为乙方未在每年约定的时间内支付完毕转租费用。

3.乙方将该地块转租给第三方：认定标准为乙方未经甲方同意，将地块转租给第三方。

三、法律名词及解释：

1.土地承包权：指国家土地所有者授权农民集体经济组织或者农民个人在一定期限内对土地进行使用、收益和一定程度上的处理的权力。

2.转租：指土地承包权人在承包期内，将其承包的土地使用权转让给他人使用的行为。

3.转租费用：指乙方为使用和经营该地块，按照本协议约定向甲方支付的费用。

4.违约金：指一方违反本协议约定，按照约定向另一方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.地块实际面积与约定面积不符：

解决办法：双方重新测量地块面积，并根据实际面积进行调整。

2.乙方未能按时支付转租费用：

解决办法：甲方可以书面形式提醒乙方，并在规定时间内要求乙方支付，逾期未支付可终止协议。

3.地块经营活动违反国家法律法规：

解决办法：乙方立即停止违规行为，并根据国家法律法规进行整改。

五、所有应用场景：

1.农民集体经济组织或农民个人将其承包的土地使用权转租给其他农民或农业企业。

2.农业企业或个人承包土地后，因自身经营需要，将部分或全部土地转租给其他农业企业或个人。

3.土地承包权人因故无法经营土地，需要将土地使用权转租给他人。

4.土地承包权人外出务工或从事其他行业，无