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房地产经纪行业房屋买卖合同

合同编号：__________

出售方（以下简称甲方）：

甲方姓名：__________

甲方身份证号：__________

甲方地址：__________

甲方联系方式：__________

购买方（以下简称乙方）：

乙方姓名：__________

乙方身份证号：__________

乙方地址：__________

乙方联系方式：__________

经纪方（以下简称丙方）：

丙方公司名称：__________

丙方营业执照号码：__________

丙方地址：__________

丙方联系方式：__________

一、合同主体

1.出售方

甲方保证对所出售的房屋拥有完全的所有权，并有权进行出售。

甲方应向乙方和丙方提供房屋的相关产权证明文件，以证明其所有权。

2.购买方

乙方应按照本合同的约定支付购房款项。

乙方有权要求甲方提供房屋的相关信息和资料，并对房屋进行实地查看。

3.经纪方

丙方作为房地产经纪机构，应协助甲乙双方完成房屋交易事宜。

丙方应如实向甲乙双方提供房屋交易的相关信息和咨询服务。

二、房屋基本信息

1.房屋地址

本合同所涉及的房屋位于[具体地址]。

2.房屋面积

该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米。

3.房屋户型

房屋的户型为[具体户型描述]。

4.房屋权属情况

甲方确认该房屋的产权清晰，无任何纠纷或抵押情况。

甲方应向乙方提供房屋的产权证明文件，以证明其权属情况。

三、房屋交易价格及付款方式

1.成交价格

经甲乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元整。

2.付款方式

定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[具体金额]元整。定金在签订正式的房屋买卖合同后，可转为购房款的一部分。

首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[具体金额]元整。

贷款（如适用）：如乙方需要通过贷款方式支付购房款，乙方应在[具体日期]前向贷款机构提交贷款申请，并按照贷款机构的要求提供相关资料。如乙方的贷款申请获得批准，乙方应在贷款机构放款后[具体日期]内将贷款款项支付给甲方。

尾款：乙方应在房屋交付并完成权属转移登记后[具体日期]内，向甲方支付尾款人民币[具体金额]元整。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在[具体日期]前，将房屋交付给乙方。

2.交付条件

房屋交付时，应保持房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、装修、设备等。

甲方应结清房屋交付前的水、电、气、物业管理等费用。

3.交付手续

甲乙双方应在房屋交付时，共同对房屋进行验收。如乙方对房屋的现状无异议，应在房屋交付确认书上签字确认。

甲方应向乙方交付房屋的钥匙、相关产权证明文件等。

五、权属转移登记

1.办理时间

甲乙双方应在[具体日期]前，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理权属转移登记手续。

2.双方义务

甲方应提供办理权属转移登记所需的相关资料，包括但不限于房屋产权证明文件、身份证明文件等。

乙方应按照房地产管理部门的要求，提供相关资料和缴纳相关费用。

甲乙双方应积极配合丙方，协助办理权属转移登记手续。

六、税费承担

1.各类税费的明细

房屋交易过程中产生的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等。

2.承担方

契税由乙方承担。

印花税由甲乙双方各自承担一半。

个人所得税和增值税由甲方承担，如因政策调整导致税费承担方发生变化，双方应按照新的政策执行。

七、违约责任

1.出售方违约责任

如甲方未能按照本合同的约定时间交付房屋或办理权属转移登记手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款项及利息，同时甲方应按照房屋成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金。

如甲方所提供的房屋产权证明文件存在虚假或瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应返还已支付的购房款项及利息，并按照房屋成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金。

2.购买方违约责任

如乙方未能按照本合同的约定时间支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[具体比例]向甲方支付违约金。

如乙方拒绝接收房屋或拒绝办理权属转移登记手续，乙方应按照房屋成交价格的[具体比例]向甲方支付违约金。

3.经纪方违约责任

如丙方未能按照本合同的约定履行经纪服务义务，导致房屋交易无法顺利完成的，丙方应退还已收取的经纪服务费用，并按照经纪服务费用的[具体比例]向甲乙双方支付违约金。

八、争议解决方式

1.协商解决

本合同在履行过程中