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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
物业管理服务采购政府采购合同书2025年通用
本合同目录一览
1.合同订立依据与适用范围
1.1合同订立依据
1.2合同适用范围
2.物业管理服务内容
2.1物业管理服务项目
2.2物业管理服务标准
2.3物业管理服务期限
3.物业管理服务费用
3.1服务费用计算方式
3.2服务费用支付方式
3.3服务费用调整机制
4.物业管理服务责任
4.1物业服务提供方责任
4.2物业服务接受方责任
4.3第三方责任
5.物业管理服务质量保证
5.1质量保证措施
5.2质量监督与检查
5.3质量投诉处理
6.物业管理服务合同履行
6.1合同履行期限
6.2合同履行地点
6.3合同履行方式
7.物业管理服务变更与解除
7.1合同变更条件
7.2合同解除条件
7.3合同变更与解除程序
8.物业管理服务合同终止
8.1合同终止条件
8.2合同终止程序
8.3合同终止后责任
9.违约责任
9.1违约行为认定
9.2违约责任承担
9.3违约赔偿
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决程序
10.3争议解决地点
11.合同生效与终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同终止程序
12.合同附件
12.1合同附件清单
12.2合同附件内容
13.合同签署
13.1签署主体
13.2签署时间
13.3签署地点
14.其他约定事项
14.1合同未尽事宜
14.2争议解决补充条款
14.3其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与适用范围
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国政府采购法》及相关法律法规订立。
1.2合同适用范围
本合同适用于甲方（物业管理服务采购方）委托乙方（物业管理服务提供方）提供的物业管理服务，包括但不限于小区物业、商业物业、住宅物业等。
2.物业管理服务内容
2.1物业管理服务项目
（1）小区公共区域的清洁、绿化、养护；
（2）小区公共设施设备的维护与管理；
（3）小区安全防范与消防管理；
（4）小区业主大会及业主委员会的协助工作；
（5）小区业主投诉处理与协调；
（6）其他物业管理服务项目。
2.2物业管理服务标准
乙方应按照国家及行业相关标准，提供符合甲方要求的物业管理服务。
2.3物业管理服务期限
本合同服务期限为自2025年1月1日起至2028年12月31日止。
3.物业管理服务费用
3.1服务费用计算方式
服务费用按年度计算，根据物业管理服务项目及标准，由双方协商确定。
3.2服务费用支付方式
服务费用支付方式为按季度支付，甲方应在每个季度末前支付当季服务费用的30%，剩余70%在合同期满后一次性支付。
3.3服务费用调整机制
如遇物价上涨或政策调整，服务费用可按国家或地方相关部门的规定进行调整。
4.物业管理服务责任
4.1物业服务提供方责任
乙方应按照合同约定，全面履行物业管理服务职责，确保物业管理服务的质量和安全。
4.2物业服务接受方责任
甲方应配合乙方履行物业管理服务职责，及时支付服务费用，并对乙方提供的服务进行监督和评价。
4.3第三方责任
本合同涉及的第三方责任，按照相关法律法规及合同约定处理。
5.物业管理服务质量保证
5.1质量保证措施
乙方应建立健全物业管理服务质量保证体系，确保服务质量达到合同约定标准。
5.2质量监督与检查
甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查，乙方应予以配合。
5.3质量投诉处理
乙方应设立投诉处理机制，对业主的投诉及时处理，并在规定时间内答复。
6.物业管理服务合同履行
6.1合同履行期限
本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为三年。
6.2合同履行地点
物业管理服务地点为甲方指定的物业管理区域。
6.3合同履行方式
乙方应按照合同约定，以书面形式向甲方提交物业管理服务报告，并接受甲方监督。
8.物业管理服务合同变更与解除
8.1合同变更条件
（1）因不可抗力导致合同无法履行；
（2）法律法规或政策调整，导致合同内容不符合法律规定；
（3）双方协商一致，且不违反法律法规的变更。
8.2合同解除条件
（1）乙方严重违约，经甲方催告后仍未改正；
（2）甲方严重违约，经乙方催告后仍未改正；
（3）合同约定的解除条件成就。
8.3合同变更与解除程序
（1）变更或解除合同，双方应书面通知对方；
（2）变更或解除合同后
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