小区物业项目承包合同书范本2025年通用.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

小区物业项目承包合同书范本2025年通用

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

1.2项目背景及目的

1.3承包方及业主方介绍

2.合同标的及范围

2.1物业项目概述

2.2承包范围详细内容

2.3服务项目及标准

3.合同期限及费用

3.1合同期限

3.2服务费用计算方式

3.3费用支付方式及时间

4.服务内容与质量标准

4.1服务内容具体描述

4.2质量标准及要求

4.3服务效果评估办法

5.权利与义务

5.1承包方权利

5.2业主方权利

5.3承包方义务

5.4业主方义务

6.人员配备与管理

6.1人员配置要求

6.2人员管理职责

6.3培训与考核

7.物业设备与设施管理

7.1设备设施清单

7.2维护保养责任

7.3设备更新与改造

8.争议解决机制

8.1争议解决原则

8.2争议解决途径

8.3争议解决费用

9.违约责任

9.1违约情形界定

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿标准

10.合同解除条件

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2合同修改程序

12.3合同补充条款

13.合同附件

13.1附件一：服务项目清单

13.2附件二：费用支付计划表

13.3附件三：人员配备及管理方案

13.4附件四：设备设施清单及维护保养方案

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

1.1.1根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本合同依法订立。

1.1.2遵循《物业管理条例》及相关政策规定，确保合同合法有效。

1.2项目背景及目的

1.2.1本项目位于市区，占地面积平方米，总建筑面积平方米。

1.2.2本合同旨在明确小区物业项目的承包方与业主方之间的权利义务关系，确保小区物业服务的质量和效率。

1.3承包方及业主方介绍

1.3.1承包方：物业管理有限公司，注册号：X。

1.3.2业主方：小区业主委员会，代表全体业主。

2.合同标的及范围

2.1物业项目概述

2.1.1本合同标的为小区的物业管理服务。

2.1.2小区位于市区，共有住宅楼栋，商铺间，地下车库个。

2.2承包范围详细内容

2.2.1小区公共区域的清洁、绿化、安保、维修等工作。

2.2.2小区业主的物业费收缴、公共设施设备的管理与维护。

2.3服务项目及标准

2.3.1清洁服务：每日进行公共区域清洁，保持环境整洁。

2.3.2绿化服务：定期修剪绿化带，保持绿化景观。

2.3.3安保服务：24小时安保巡逻，确保小区安全。

2.3.4维修服务：及时响应业主报修，确保设施设备正常运行。

3.合同期限及费用

3.1合同期限

3.1.1本合同期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计四年。

3.2服务费用计算方式

3.2.1服务费用按建筑面积计算，每平方米每月收费元。

3.3费用支付方式及时间

3.3.1业主应在每月1日前支付当月物业费。

3.3.2业主委员会应于每月5日前将费用支付给承包方。

4.服务内容与质量标准

4.1服务内容具体描述

4.1.1承包方负责小区的日常物业管理，包括但不限于清洁、绿化、安保、维修等工作。

4.2质量标准及要求

4.2.1清洁服务：保持公共区域无垃圾、无污渍，地面干净整洁。

4.2.2绿化服务：绿化带整齐美观，植物生长良好。

4.2.3安保服务