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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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物业买卖合同书范本(2025版)

本合同目录一览

1.合同订立依据及原则

1.1法律法规依据

1.2行业规范标准

1.3合同订立原则

2.合同主体信息

2.1买卖双方基本信息

2.2代理人信息（如有）

2.3物业基本情况

3.物业转让情况

3.1物业转让原因

3.2物业权属转移方式

3.3物业权属变更手续

4.物业转让价格及支付方式

4.1转让价格及构成

4.2支付方式及时间节点

4.3付款保障措施

5.物业交付及验收

5.1物业交付条件

5.2物业验收标准及程序

5.3验收时间及地点

6.物业相关费用承担

6.1房产交易税费承担

6.2物业维修基金转移

6.3其他相关费用

7.合同解除与违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任承担

7.3违约金计算方法

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决期限

8.3争议解决费用

9.合同生效与解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.合同附件及补充协议

10.1附件一：物业权属证明文件

10.2附件二：物业维修基金明细

10.3附件三：其他相关协议及承诺书

11.合同签署及生效日期

11.1合同签署日期

11.2合同生效日期

12.其他约定事项

12.1合同履行过程中产生的新问题处理

12.2合同未尽事宜的处理

12.3合同的修改与补充

13.合同附件

13.1附件一：物业权属证明文件

13.2附件二：物业维修基金明细

13.3附件三：其他相关协议及承诺书

14.合同解除与终止

14.1合同解除条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除或终止程序

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及原则

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

1.2本合同遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

1.3本合同未尽事宜，双方应协商解决，协商不成时，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第二条合同主体信息

2.1甲方（出卖方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住所地。

2.2乙方（买受方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住所地。

2.3代理人信息（如有）：姓名，身份证号码，代理权限及期限。

2.4物业基本情况：物业名称，物业地址，建筑面积，产权证号，建筑年代，房屋结构等。

第三条物业转让情况

3.1甲方因个人原因，愿意将上述物业转让给乙方。

3.2物业权属转移方式：甲方将物业的产权证及相关文件依法过户至乙方名下。

3.3物业权属变更手续：甲方应协助乙方办理物业权属变更手续，确保乙方在规定时间内取得物业产权。

第四条物业转让价格及支付方式

4.1转让价格为人民币万元整，包括但不限于房屋本体、附属设施及土地使用权。

4.2.1签订本合同时，支付定金人民币万元；

4.2.2甲方协助乙方办理完物业权属变更手续后，支付剩余款项人民币万元；

4.3付款保障措施：乙方支付款项前，甲方应提供相应的付款保障措施，如银行保函、第三方担保等。

第五条物业交付及验收

5.1物业交付条件：甲方应确保物业交付时符合国家规定的交付标准，无权利瑕疵、无租赁关系、无欠费等。

5.2物业验收标准及程序：乙方应在甲方提供的物业交付清单上签字确认，如有异议，应在验收期限内提出。

5.3验收时间及地点：验收时间为签订本合同后个工作日内，验收地点为物业所在地。

第六条物业相关费用承担

6.1房产交易税费：甲方应承担转让过程中产生的房产交易税费，乙方应承担购买过程中产生的房产交易税费。

6.2物业维修基金转移：甲方应将物业维修基金余额一次性转移至乙方名下。

6.3其他相关费用：双方应按照法律法规及物业所在地的相关规定，各自承担与物业相关的其他费用。

第七条合同解除与违约责任

7.1合同解除条件：

7.1.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行；

7.1.2因不可抗力导致合同无法履行；

7.1.3双方协商一致解除合同。

7.2违约责任承担：

7.2.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

7.2.2违约金计算方法：按未履行部分合同金额的%计算；

7.3违约金支付期限：违约方应在违约事实发生后个工作日内