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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
物业管理合同书示范(2025版)
本合同目录一览
1.合同订立
1.1合同双方基本信息
1.2合同签订时间及地点
1.3合同生效条件
2.物业管理范围
2.1物业管理区域
2.2物业管理内容
2.3物业管理服务标准
3.物业管理费用
3.1物业管理费用构成
3.2物业管理费用收取方式
3.3物业管理费用调整机制
4.物业管理服务期限
4.1物业管理服务起始时间
4.2物业管理服务终止条件
4.3物业管理服务续约程序
5.物业使用与维护
5.1物业使用规范
5.2物业维护责任
5.3物业损坏赔偿
6.业主权益保障
6.1业主大会及业主委员会
6.2业主参与决策的权利
6.3业主投诉与处理
7.物业管理责任
7.1物业管理方责任
7.2业主责任
7.3第三方责任
8.物业管理合同解除
8.1合同解除条件
8.2合同解除程序
8.3合同解除后的责任承担
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约赔偿
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.合同附件
11.1附件一：物业管理服务内容清单
11.2附件二：物业管理收费标准
11.3附件三：其他相关文件
12.合同生效与终止
12.1合同生效
12.2合同终止
12.3合同终止后的处理
13.合同变更与补充
13.1合同变更程序
13.2合同补充条款
13.3合同变更后的效力
14.其他约定
14.1合同未尽事宜
14.2合同解释
14.3合同签订日期
第一部分：合同如下：
1.合同订立
1.1合同双方基本信息
甲方（物业管理方）：[甲方名称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人]，联系电话：[甲方联系电话]。
乙方（业主方）：[乙方名称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人]，联系电话：[乙方联系电话]。
1.2合同签订时间及地点
本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。
1.3合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2.物业管理范围
2.1物业管理区域
本合同约定的物业管理区域为：[物业管理区域具体描述]。
2.2物业管理内容
（1）小区内的公共区域清洁、绿化、卫生；
（2）小区内的公共设施设备的管理与维护；
（3）小区内的安全保卫、消防监控；
（4）小区内的停车管理；
（5）小区内的物业服务咨询；
（6）其他由双方约定的物业管理事项。
2.3物业管理服务标准
物业管理方应按照国家、地方和行业相关标准，提供符合约定的物业管理服务。
3.物业管理费用
3.1物业管理费用构成
（1）物业管理人员的工资及福利；
（2）公共设施的日常维护和更新；
（3）公共区域的清洁、绿化、卫生；
（4）公共安全保卫、消防监控；
（5）其他物业管理相关费用。
3.2物业管理费用收取方式
物业管理费用按月收取，业主应在每月[具体日期]前支付当月物业管理费用。
3.3物业管理费用调整机制
物业管理费用如有调整，应提前[具体时间]通知业主，并经业主大会或业主委员会讨论通过。
4.物业管理服务期限
4.1物业管理服务起始时间
本合同约定的物业管理服务起始时间为：[起始日期]。
4.2物业管理服务终止条件
（1）合同约定的服务期限届满；
（2）合同解除；
（3）物业管理方或业主方提出终止服务并经对方同意。
4.3物业管理服务续约程序
物业管理服务期限届满前，双方可协商续约事宜，并签订续约合同。
5.物业使用与维护
5.1物业使用规范
业主应按照国家、地方和物业管理方制定的规范使用物业，不得擅自改变物业结构和使用性质。
5.2物业维护责任
（1）物业管理方负责公共区域和公共设施的维护；
（2）业主负责自用部分的维护。
5.3物业损坏赔偿
因业主使用不当造成物业损坏的，业主应承担赔偿责任。
6.业主权益保障
6.1业主大会及业主委员会
业主大会是物业管理区域内全体业主的自治组织，业主委员会是业主大会的执行机构。
6.2业主参与决策的权利
业主有权参与物业管理决策，对物业管理事项提出意见和建议。
6.3业主投诉与处理
业主对物业管理服务有投诉的，可通过物业管理方或业主委员会进行反映，物业管理方应及时处理。
8.物业管理合同解除
8.1合同解除条件
（1）合同约定的服务期限届满且双方未续约；
（2）一方违约，另一方在通知
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