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外包小区物业保洁合同协议

?甲方（委托方）：

名称：__________________

法定代表人：______________

地址：__________________

联系方式：______________

乙方（受托方）：

名称：__________________

法定代表人：______________

地址：__________________

联系方式：______________

鉴于甲方为[小区名称]的物业服务管理方，拥有该小区的物业管理权；乙方具备专业的保洁服务能力。为提升小区环境卫生质量，甲方决定将小区物业保洁服务外包给乙方。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、服务内容及标准

（一）保洁区域

1.小区内公共区域，包括但不限于小区主次干道、人行道、楼梯间、电梯间、电梯轿厢、大堂、地下室、天台、屋顶、垃圾收集点、绿化带、景观区域等。

2.小区内公共设施设备，如路灯、楼道灯、健身器材、休息长椅、标识牌等的表面清洁。

（二）保洁服务内容

1.每日对上述保洁区域进行清扫、拖地、擦拭，保持地面、桌面、门窗等干净整洁，无灰尘、无污渍、无水渍。

2.定期对楼梯扶手、栏杆、墙壁等进行擦拭消毒，保持卫生达标。

3.及时清理垃圾收集点的垃圾，确保垃圾日产日清，并做好垃圾收集容器的清洁消毒工作。

4.定期对电梯轿厢进行全面清洁，包括轿厢内壁、地板、门轨、按钮等，保持轿厢清洁明亮、无异味。

5.对小区内公共区域的卫生死角进行定期清理，确保无杂物堆积。

6.根据季节和实际情况，对绿化带、景观区域进行杂草清理、枯叶清扫等维护工作。

7.协助甲方做好小区内重大活动或突发事件后的环境卫生清理工作。

（三）服务标准

1.地面干净整洁，目视无杂物、无污渍，无明显灰尘，公共区域的大理石地面光亮照人，瓷砖地面无脚印、无污垢。

2.楼梯间墙面、扶手干净，无灰尘、无污渍，栏杆光亮；门窗玻璃清洁透明，无明显灰尘和污渍。

3.电梯轿厢内干净卫生，无异味，四壁及地面清洁光亮，按钮无污渍；电梯门轨道无杂物，运行顺畅。

4.垃圾收集点周边无散落垃圾，垃圾收集容器外观清洁，无异味，垃圾及时清运，不出现垃圾堆积现象。

5.公共设施设备表面清洁，无灰尘、无污渍，标识牌清晰可见。

6.绿化带、景观区域无明显杂物，绿化植物生长良好，无病虫害迹象。

二、服务期限

本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续____年。如需终止合同，一方应提前____日书面通知另一方。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权对乙方的保洁服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方限期整改。

有权根据小区实际情况和业主需求，对保洁服务内容和标准进行合理调整，但应提前通知乙方。

2.义务

为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供保洁工具存放场所、水源、电源等。

协助乙方协调与小区业主、住户之间的关系，以便乙方顺利开展保洁工作。

按照本合同约定向乙方支付保洁服务费用。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权要求甲方按照本合同约定支付保洁服务费用。

在保洁服务过程中，如遇到不可抗力或甲方原因导致乙方无法正常履行合同的情况，有权要求甲方给予合理的时间或相应的补偿。

2.义务

按照本合同约定的服务内容、标准和期限，为甲方提供优质、高效的保洁服务。

配备足够数量、具备相应技能和经验的保洁人员，并确保保洁人员遵守甲方小区的管理制度。

对保洁人员进行必要的培训和管理，保证保洁人员统一着装、持证上岗，遵守职业道德规范，礼貌待人。

负责保洁工具、清洁用品的采购、保管和使用，但不得使用对小区环境和人体有害的清洁用品。

定期对保洁服务质量进行自查自纠，发现问题及时整改，并向甲方提交书面整改报告。

接受甲方的监督检查，积极配合甲方的合理要求，不断改进服务质量。

因乙方原因造成小区内公共设施设备损坏或业主、住户财产损失的，由乙方承担赔偿责任。

四、服务费用及支付方式

（一）服务费用

1.本合同期内，甲方应向乙方支付的保洁服务费用为每月人民币______元（大写：______元整）。

2.上述费用包含乙方保洁人员的工资、福利、保险、保洁工具及清洁用品费用、管理费、税费等乙方履行本合同所需的一切费用。

（二）支付方式

1.甲方按月支付保洁服务费用。乙方应于每月____日前向甲方提交上月保洁服务费用结算清单及有效发票，甲方在收到后____个工作日内审核无