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四川房产买卖合同2025年度版官方示范文本

甲方（卖方）：

甲方名称：四川房地产开发

甲方地址：四川省成都市区路号

甲方联系方式：02888888888

法定代表人（如有）：

乙方（买方）：

乙方名称：

乙方地址：四川省成都市区路号

乙方联系方式：02899999999

法定代表人（如有）：

一、房产描述

1.房产信息

房产1：位于四川省成都市区路号，建筑面积为100平方米，户型为三室两厅。

房产2（如有）：位于四川省成都市区路号，建筑面积为120平方米，户型为四室两厅。

房产应符合国家相关标准以及甲方特定的质量要求。

2.房产质量要求

乙方购买的房产应具备质量合格证明文件，如房产证、竣工验收报告等。

房产的质量应满足居住使用要求，包括但不限于建筑结构、设施设备、配套设施等方面的要求。

甲方保证所提供的房产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房产质量问题导致的房屋损坏或性能下降。

二、房产价格与付款方式

1.房产价格

房产1的价格为每平方米10000元，总价为1000000元。

房产2（如有）的价格为每平方米12000元，总价为1440000元。

2.付款方式

乙方应在签订本合同后______个工作日内支付房产总价的一定比例作为定金，具体比例由双方协商确定。

剩余款项应在甲方交付房产时一次性付清。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将房产交付给乙方。

2.交房地点

甲方将房产交付给乙方在四川省成都市区路号的住宅小区。

四、其他约定

1.房产交付后，乙方应按照房产使用说明书进行正常使用和维护。

2.乙方在购房过程中产生的税费、手续费等由乙方自行承担。

3.如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方购买的房产进行检验和验收，如发现房产不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。

有权根据房产实际情况调整房产交付时间，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内交付符合要求的房产，并按照合同约定办理产权过户手续。

为乙方提供必要的协助，如办理房产证等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求支付房款后，有权要求甲方按照约定交付房产。

如因甲方原因导致房产交付延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点支付房款。

在购房过程中提供真实、准确的个人信息，并配合甲方办理产权过户手续。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在收房前应对房产进行自检，确保房产符合合同要求。

甲方在收到房款后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房产信息、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换房产等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据工程进度，在甲方按照乙方要求交付一定比例的房产后，乙方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在甲方完成所有房产交付且经乙方验收合格后的______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定交付房产，每逾期一天，应按照未交付房产价值的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝办理产权过户手续，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于律师费、误工费等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点支付房款，每逾期一天，应按照未支付房款金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房款不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的房款，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房款问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。