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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房地产项目合作开发框架协议书书(2025版)
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方法定代表人
1.3双方联系方式
2.项目概况
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目性质
2.4项目规模
2.5项目总投资
3.合作方式
3.1合作模式
3.2合作期限
3.3合作内容
4.投资比例及资金安排
4.1投资比例
4.2资金来源
4.3资金使用计划
5.项目开发流程
5.1项目立项
5.2设计阶段
5.3施工阶段
5.4竣工验收
5.5销售阶段
6.权益与义务
6.1双方权益
6.2双方义务
7.保密条款
7.1保密信息
7.2保密义务
7.3违约责任
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任
8.3违约赔偿
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同解除条件
11.合同附件
11.1附件一：项目可行性研究报告
11.2附件二：项目合作协议
11.3附件三：项目投资协议
12.其他约定
12.1其他约定事项
12.2其他约定条款
13.合同签署
13.1签署日期
13.2签署地点
13.3签署人员
14.合同份数及效力
14.1合同份数
14.2合同效力
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
（1）甲方：房地产开发有限公司
（2）乙方：投资管理有限公司
1.2双方法定代表人
（1）甲方法定代表人：
（2）乙方法定代表人：
1.3双方联系方式
2.项目概况
2.1项目名称
城市综合体项目
2.2项目地点
市区街道
2.3项目性质
住宅、商业、办公、酒店等综合性项目
2.4项目规模
总建筑面积约100万平方米
2.5项目总投资
预计总投资约50亿元人民币
3.合作方式
3.1合作模式
本合同采用股权合作模式，甲方负责项目开发建设，乙方负责项目投资。
3.2合作期限
合作期限为自合同生效之日起至项目竣工验收合格之日止。
3.3合作内容
（1）甲方负责项目的立项、设计、施工、竣工验收等开发建设全过程；
（2）乙方负责项目投资，包括但不限于资金投入、融资安排等。
4.投资比例及资金安排
4.1投资比例
甲方投资比例60%，乙方投资比例40%。
4.2资金来源
甲方资金来源为自有资金及银行贷款，乙方资金来源为自有资金及融资。
4.3资金使用计划
（1）项目前期费用：人民币1亿元；
（2）项目开发建设费用：人民币48亿元；
（3）项目销售及运营费用：人民币1亿元。
5.项目开发流程
5.1项目立项
甲方负责办理项目立项手续，乙方予以配合。
5.2设计阶段
甲方负责组织设计单位进行项目设计，乙方予以配合。
5.3施工阶段
甲方负责组织施工单位进行项目施工，乙方予以配合。
5.4竣工验收
甲方负责组织竣工验收，乙方予以配合。
5.5销售阶段
甲方负责项目销售，乙方负责项目运营。
6.权益与义务
6.1双方权益
（1）甲方权益：项目开发建设权、项目收益权；
（2）乙方权益：项目投资收益权。
6.2双方义务
（1）甲方义务：按照合同约定完成项目开发建设，确保项目质量；
（2）乙方义务：按照合同约定投入资金，确保项目顺利推进。
8.违约责任
8.1违约情形
（1）任何一方未按合同约定履行投资义务，导致项目无法按期推进；
（2）任何一方未按合同约定履行项目建设义务，导致项目质量不符合规定；
（3）任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密；
（4）任何一方未按合同约定支付违约金。
8.2违约责任
（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为违约行为所造成损失的一倍；
（2）因违约行为导致项目延期，违约方应向守约方支付违约金，违约金按每日万分之五计算；
（3）因违约行为导致项目，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。
8.3违约赔偿
（1）违约方应赔偿守约方因违约行为所造成的直接经济损失；
（2）违约方应赔偿守约方因违约行为所造成的间接经济损失；
（3）违约方应赔偿守约方因违约行为所造成的信誉损失。
9.争议解决
9.1争议解决方式
双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。
9.2争议解决机构
仲裁委员会
9.3争议解决程序
（1）争议双方应提交书面仲裁
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