2024年精装公寓购买合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年精装公寓购买合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3公寓定义及描述

第二条：购买价格与支付方式

2.1购买价格

2.2付款方式

2.3付款时间

第三条：交付与交付条件

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3交付手续

第四条：质量保证

4.1公寓质量标准

4.2质量保证期限

4.3质量问题处理

第五条：产权与过户

5.1产权归属

5.2过户手续

5.3过户时间

第六条：售后服务

6.1售后服务内容

6.2售后服务期限

6.3售后服务联系方式

第七条：合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同变更与解除的程序

第八条：违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

8.3违约金计算方式

第九条：争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁机构

9.3诉讼管辖法院

第十条：合同的生效、终止与失效

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同失效条件

第十一条：其他约定

11.1物业服务

11.2配套设施

11.3装修标准

第十二条：合同附件

12.1公寓户型图

12.2装修设计方案

12.3付款凭证

第十三条：合同的翻译

13.1合同语言

13.2翻译责任

13.3翻译版本

第十四条：合同的修订与补充

14.1修订条件

14.2补充内容

14.3修订与补充的程序

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

出卖人全称：X房地产开发有限公司

注册地址：市区路号

法人代表：X

联系电话：X

1.2买受人信息

买受人全称：X

性别：X

身份证号：

联系电话：X

1.3公寓定义及描述

公寓位于市区路号，具体栋号、单元、房号等信息详见附件一：公寓户型图。公寓的建筑风格、结构、面积、装修标准等详见附件二：装修设计方案。

第二条：购买价格与支付方式

2.1购买价格

本合同所述公寓购买价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：￥9998888.88。

2.2付款方式

（1）合同签订后五个工作日内，支付首付款人民币叁拾万元整（￥300000）；

（2）自首付款支付之日起至交付之日止，按照双方约定的进度支付剩余房款；

（3）买受人应按照银行贷款政策及相关规定支付贷款相关费用。

2.3付款时间

首付款支付时间为本合同签订后五个工作日内。剩余房款支付时间及方式详见附件三：付款凭证。

第三条：交付与交付条件

3.1交付时间

出卖人应按照本合同约定及附件四：装修设计方案的约定，在2024年12月31日前将具备交付条件的公寓交付给买受人。具体交付时间双方协商确定。

3.2交付条件

（1）公寓达到合同约定的装修标准；

（2）公寓所有权及产权清晰，不存在任何法律纠纷；

（3）出卖人已按照约定完成所有合同义务。

3.3交付手续

（1）双方共同签署《物业交付确认书》；

（2）出卖人向买受人提供公寓钥匙；

（3）买受人按照约定支付剩余房款及贷款相关费用；

（4）双方办理物业入住手续。

第四条：质量保证

4.1公寓质量标准

出卖人保证公寓符合国家及行业相关质量标准，具备正常使用功能。具体质量要求详见附件五：公寓质量保证书。

4.2质量保证期限

出卖人对公寓的质量保证期限为验收合格之日起五年。

4.3质量问题处理

（1）买受人发现公寓存在质量问题，应在交付后三个月内书面通知出卖人；

（2）出卖人接到通知后，应在七个工作日内派员核实并处理；

（3）对于确属质量问题的公寓，出卖人应负责修复，并承担修复期间的物业费、交通费等相关费用；

（4）如因质量问题导致买受人遭受损失，出卖人应承担相应赔偿责任。

第五条：产权与过户

5.1产权归属

本合同所述公寓的产权归买受人所有。

5.2过户手续

双方应按照中国法律法规的规定，办理公寓过户手续。具体过户时间及费用双方协商确定。

5.3过户时间

过户手续应在交付后三个月内完成。具体时间双方协商确定。

第六条：售后服务

6.1售后服务内容

（1）解答买受人关于公寓使用、维护等方面的问题；

（2）协助买受人解决公寓使用过程中遇到的问题；

（3）提供公寓装修后的清洁、维护等服务。

6.2售后服务期限

售后服务期限为交付之日起两年。

6.3售后服务联系方式

出卖人提供售后服务联系方式：X。买受人如有售后服务需求，可通过该联系方式与出卖人联系。

第八条：违约责任

8.1出卖