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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

有关二手房购房合同书范本2025年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名

1.2身份证号码

1.3联系方式

1.4住址

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋产权证号

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋用途

2.6房屋现状

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4首付款比例

3.5尾款支付方式

4.房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋过户手续

4.4房屋过户费用

4.5房屋过户期限

5.房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量承诺

5.2房屋瑕疵处理

5.3房屋维修责任

5.4房屋维修期限

6.房屋权属及抵押

6.1房屋权属证明

6.2房屋抵押情况

6.3房屋抵押解除

6.4房屋权属变更

7.房屋租赁及使用

7.1房屋租赁情况

7.2房屋使用限制

7.3房屋使用期限

7.4房屋使用费用

8.交易税费及费用承担

8.1交易税费种类

8.2交易税费计算

8.3交易税费承担

8.4其他费用承担

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3违约责任

9.4违约金

10.争议解决方式

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

11.4合同终止程序

12.合同附件

12.1附件一：房屋产权证复印件

12.2附件二：房屋现状照片

12.3附件三：付款凭证

12.4附件四：其他相关文件

13.合同签订及生效日期

13.1合同签订日期

13.2合同生效日期

13.3合同签订地点

14.其他约定事项

14.1其他约定事项

14.2其他约定事项

14.3其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名：甲方（卖方）：

1.2身份证号码1.4住址：北京市朝阳区路号

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落：北京市朝阳区路号号楼单元室

2.2房屋产权证号：京房权证字第号

2.3房屋面积：100平方米

2.4房屋结构：框架结构

2.5房屋用途：住宅

2.6房屋现状：现房，已装修

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋成交价格：人民币捌拾万元整（￥800,000）

3.2付款方式：分期付款

3.3付款时间：签订合同后5个工作日内支付首付款人民币肆拾万元整（￥400,000），余款人民币肆拾万元整（￥400,000）在房屋交付前支付完毕。

3.4首付款比例：50%

3.5尾款支付方式：银行转账

4.房屋交付及过户

4.1房屋交付时间：2025年5月1日

4.2房屋交付条件：房屋无任何权利瑕疵，且具备居住条件。

4.3房屋过户手续：甲方协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

4.4房屋过户期限：自合同签订之日起30个工作日内完成过户手续。

5.房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量承诺：甲方保证房屋在交付时符合国家有关住宅质量标准，无重大质量问题。

5.2房屋瑕疵处理：如房屋存在瑕疵，甲方应在乙方提出后7个工作日内进行修复，修复费用由甲方承担。

5.3房屋维修责任：房屋交付后，乙方自行负责房屋的日常维护和保养。

5.4房屋维修期限：房屋维修应在乙方提出后24小时内进行。

6.房屋权属及抵押

6.1房屋权属证明：甲方提供房屋产权证及房屋他项权证等证明文件。

6.2房屋抵押情况：房屋无抵押，如存在抵押，甲方应在合同签订前解除抵押。

6.3房屋抵押解除：甲方负责办理房屋抵押解除手续，相关费用由甲方承担。

6.4房屋权属变更：房屋过户后，甲方将房屋权属变更至乙方名下。

7.房屋租赁及使用

7.1房屋租赁情况：房屋目前无租赁合同，交付后乙方有权自行使用或出租。

7.2房屋使用限制：乙方不得将房屋用于非法用途，不得擅自改变房屋结构。

7.3房屋使用期限：房屋使用期限自房屋交付之日起至合同终止之日止。

7.4房屋使用费用：房屋使用期间，乙方应承担水、电、燃气、网络等费用。

8.交易税费及费用承担

8.1交易税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加、土地增值税、印花税等。

8.2交易税费计算：根据国家及地方相关政策规定，税费具体